【門窗幕墻網(wǎng)】日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，今年連續(xù)出臺(tái)的認(rèn)房不認(rèn)貸、降低首付比例和利率、延續(xù)實(shí)施支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策、降低二手房買賣中介費(fèi)用等一系列政策措施已經(jīng)對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了積極的效果。

對(duì)于明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，將繼續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，支持城市因地制宜，調(diào)整房地產(chǎn)政策，同時(shí)要進(jìn)一步加大對(duì)首套和改善性住房政策的支持力度，讓老百姓得實(shí)惠。此外，持續(xù)抓好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。

上海：房地產(chǎn)新政助推一手房市場(chǎng)活躍

上周，上海出臺(tái)房地產(chǎn)新政，調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)化差別化住房信貸政策。新政策出臺(tái)一周，記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，一些新房項(xiàng)目的實(shí)際帶看、成交量都較政策出臺(tái)前有一定增加。

位于松江區(qū)的這處新房樓盤，于上海新政出臺(tái)前不久才正式開盤。這周工作日的下午到晚間，記者看到不時(shí)會(huì)有購房者到訪。根據(jù)這一次新政，上海在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)內(nèi)實(shí)行差異化政策，二套房首付降至最低四成。

業(yè)內(nèi)人士表示，自9月份上海開始實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策以來，市場(chǎng)行情總體在企穩(wěn)回暖，此次政策優(yōu)化后，預(yù)計(jì)還將有效提升房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度，提高二手房和新房的去化水平。

北京：樓市新政落地首周部分購房需求開始釋放

北京同樣也在一周前出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)整優(yōu)化的新政策。這兩天，記者走訪發(fā)現(xiàn)，雖然二手房市場(chǎng)目前觀望的情緒還比較濃厚，但新房市場(chǎng)受政策影響也出現(xiàn)了一些變化。

12月14日，北京出臺(tái)樓市新政，將首套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例下調(diào)為30%，二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例下調(diào)為城六區(qū)50%、非城六區(qū)40%。同時(shí)，還對(duì)房貸利率、貸款年限以及普宅標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。新政發(fā)布后，不少有購房意向的市民紛紛選擇出來看房。

記者在北京市房山區(qū)的這個(gè)售樓處看到，盡管是工作日的上午，但還是有一些來看房的人。記者詢問了一圈后發(fā)現(xiàn)，其中大部分人是改善性需求的客戶以及想購買首套房的剛需群體。

據(jù)該售樓處的銷售人員介紹，新政策降低了購房門檻，拓寬了大家的選擇空間，同時(shí)也減少了貸款的還款負(fù)擔(dān)，激發(fā)了購房者的活躍度，現(xiàn)在門店的咨詢量、帶看量、銷售量都有一定程度的提升。

不過，記者觀察到，也不是所有新房項(xiàng)目都是這樣的情況，客流少的樓盤也不在少數(shù)。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，由于新政頒布才一周，市場(chǎng)向好還需要更多的時(shí)間。