保利地產2011年在北京的動作可謂引人矚目，將分別在CBD的東擴區與第二CBD大望京推出高檔項目。而這兩個區的規劃則由美國SOM公司完成，該公司低碳可持續性發展的理念與保利地產多倡導的和諧生活的理念相吻合。保利·中央公園寫字樓部分聘請了SOM公司進行規劃設計。保利與SOM強強聯手，將為新CBD呈現不同風格的地標建筑。

保利地產布局新CBD

2011年北京向第五大“世界城市”邁進。每一座世界城市的崛起，均以經濟龍頭CBD為發展核心與強勁引擎，北京亟待呈現世界城市CBD的向前發展，以引領未來城市發展格局。

SOM相關負責人透露，北京在世界城市CBD的建設上，采取了兩種途徑。一種是對原來的CBD加以改造和擴建。2010年國貿CBD東擴區規劃綜合方案由北京市規劃委員會正式對外公示，意味著國貿CBD在引領北京十多年繁華后，原核心區隨著東擴將迎來新的發展契機。另一種途徑就是擇地新建，《北京市規劃委“十二五規劃”》出臺并推行，大望京商務區正式規劃為北京第二個CBD，未來將建成以高端國際商業、商務功能為主導的國際大都會。

保利地產抓住時代發展的脈搏，率先對優質城市資源進行國際化布局。在國貿CBD東擴區與大望京CBD打造高端產品——保利·東郡和保利·中央公園，依傍城市中央珍稀生態資源，入則靜謐、出則繁華，左右逢源的城市功能及人居價值不言而喻。

據介紹，兩個新CBD的規劃由美國SOM公司以低碳可持續發展的理念作為開發規劃，這種設計思想與保利地產和諧生活不謀而合，因此，保利·中央公園寫字樓部分聘請了SOM進行了規劃建設。保利地產與SOM設計公司的強強合作將為北京建設世界城市增彩，為新CBD呈現不同風格的地標建筑。

秉承可持續發展的設計理念

基于應對全球氣候變化和建設低碳城市的需求，在低碳經濟和低碳社會發展全面啟動的背景下，SOM在CBD新區規劃設計中將低碳理念貫徹始終。

據SOM設計人員介紹，綠色節能和低能耗設計，對未來整個市區的能源消耗都會明顯降低。為了達到這一目的，在該區域的設計上都有考慮。不僅是北京，整個世界都面臨的環境污染就是汽車尾氣的排放，并且北京塞車又很嚴重。因此在設計上就區域內規劃了低碳的大型公交樞紐。任何大區域的設計，交通方式都是多樣性的，特別是公共交通尤為重要，都有公交樞紐，有地鐵、輕軌，還有自行車和人行道。這些都將在新CBD的規劃中得到體現。同時，在規劃中也把不同的功能進行組合分配。比如規劃有住宅、公寓，還有寫字樓辦公等。這樣不同的組合讓市民在里面活動便捷，這樣功能的互補也能創造較大的經濟效益。

這種設計理念同時也應用在保利項目的打造上。據筆者了解，低碳與可持續發展，也是保利地產打造新CBD建筑的重要理念。在寸土寸金的世界城市CBD中，位于城市中心的公園顯得彌足珍貴，保利·中央公園、保利·東郡于CBD繁華核心，又擁有城市公園的“園居”生活，給世人呈現了一幅山水寧馨的生態畫卷，堪比紐約中央公園住區，讓CBD幸福園居生活可享有、可持續。

打造國門新地標

望京是從首都機場進入北京的國門，國門形象很重要。而保利望京中央公園項目，在設計上不僅要綠色節能，還要塑造其國門形象。

據SOM設計人員介紹，由于保利望京地塊的特殊位置和形狀，使得他們在設計構思上想到了中國燈籠。三棟寫字樓是一個組群——一棟主樓，兩棟輔樓。主樓的外形采取中國傳統的折紙燈籠造型設計，樓體采用了新穎的菱形結構，每個菱塊兒又有不同的角度，通過反光就像一盞璀璨的燈籠。

室內設計上采取無柱的空間，落地的大玻璃讓非常多的陽光進入。中庭是在幕墻里面，這不但可以對外取景，通過層與層間的互動以及中庭里內的園林，也可對內取景。在屋頂的設計上也強調燈籠效應，晚上的時候會像燈柱般閃閃發光。

在這三棟樓的下面，則是提供非常寧靜的環境。在園林設計上，會有像地毯般柔和的草坪，同時這些綠色的草坪也扮演著雨水回收的角色。在園林品種的選擇上，也強調四季鮮明的特色，不同季節有不同的顏色。保利·中央公園寫字樓不僅低碳節能，而且環境優美舒適。