據(jù)廈門市人大常委會27日公告，《廈門市社會保障性住房管理條例》已于5月23日經(jīng)福建省第十一屆人大常委會第九次會議審查通過，于6月1日起施行。《條例》根據(jù)廈門市實際，對社會保障性住房的規(guī)劃與建設(shè)、申請與分配、售價與租金、退出、使用管理、法律責(zé)任等進行了規(guī)范，并首次以地方法規(guī)的形式，明確了社會保障性住房堅持小戶型原則，明確住房保障范圍為住房困難家庭。
根據(jù)此《條例》，社會保障性住房包括廉租房、保障性租賃房、經(jīng)濟適用房、保障性商品房以及其他用于保障用途的住房，有如下五種情形不得申請，包括申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的、通過購買商品房取得本地戶籍的、作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的、已經(jīng)領(lǐng)取拆遷公有住房安置補償金未退還的和市政府規(guī)定的其他情形等。《條例》還明確了嚴(yán)格的退出機制，包括：取得社會保障性住房后應(yīng)退出原有政策性住房，由政府回收或回購；購買社會保障性住房5年內(nèi)不得直接上市交易；購房人確有原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購等。
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