原本計算好的裝修費用最后為何會出乎意料地多出一大截?由于裝修存在很多未知項目,并且裝修時人們容易產生“沖動”消費,因此看似夠用的裝修預算最后往往會超出不少。如何才能將裝修費用牢牢地控制在計劃之內,設計、施工、選購建材、電器等諸多環節都不容忽視。與設計師溝通需求越詳細越好。
對于裝修費用的安排,業內人士表示,一般來說,裝修預算可以按照3∶4∶3的方式分配,即基礎工程裝修費用占30%,主材總體費用占40%,后期配飾費用占30%。如果按居室功能空間來劃分,衛生間與廚房的費用最高,客廳、臥室、書房等次之。
由于每個居室的實際情況并不相同,業主可以按照這樣的分配方式規劃自己的預算,這樣能夠盡量減少費用超支。而在合理安排預算使用比例后,還要從設計方案、材料、施工進程等方面有效控制家裝預算。不少設計師表示,如果業主在裝修前對家庭成員的生活習慣、需求以及對房間功能的要求進行周全思考,并且及時、充分地與設計師進行溝通,可以減少很多“突如其來”的改變。
在裝修過程中臨時要求改變現有的裝修方案,不但會延長裝修時間,還將對已經裝修完畢的房間進行返工改造,這樣,超支在所難免。由于臨時改變裝修方案而導致的超支占到了一半以上,所以裝修前期要做好足夠準備,減少在施工中的變動,便能夠避免這類超支。設計師能做出合理的設計方案需要業主提供翔實的家庭成員需求信息。例如家里是否有老人、小孩,是否為他們預備好空間。
一些有特定喜好的業主也要將自己的裝修要求告知設計師,例如如果家里有電影發燒友,設計師則可能會在室內打造專門的視聽室或者增加電路點位,便于安裝放映機、音箱等設備。與設計師溝通得越詳細,越能制定出省錢的預算方案。監督施工進程盡量少改設計方案返工與延時也是導致裝修超支的重要原因。由于缺乏裝修經驗,對裝修工序的進程不了解,不少業主在裝修進行一段時間后,發現施工工藝出現問題,盡管可以要求工人返工,但是無疑會浪費不少工期,并且還有可能增加費用。因此,在裝修前應該對裝修工序進行簡單了解,油工、瓦工、木工、水電工的入場時間,工人的施工步驟,質檢人員的入場時間等關鍵點都應該心里有數,裝修頭期、中期、后期三大節點施工完畢后,都應該及時檢驗工程是否合格,如果存在質量問題應該要求工人返工、改造,并核算工期是否需要延長,如果超過原定工期,可視情況向施工方索賠誤工費。