中凰國際嘉興名品城董事長林元暉：不斷創新 不斷超越
嘉興名品城項目由知名商業地產運營品牌——中凰集團投資，嘉興中凰置業有限公司開發建設。
中凰集團曾在合肥、常州、鎮江、揚州、淮安、宿遷、湖州等地開發了一系列省、市重點項目。而嘉興名品城項目占地面積200畝，規劃總建筑面積約30萬方，建成后可以為嘉興市支柱產業生產商和經營戶構建一個面向全球的嘉興名品展示貿易大平臺，包含品牌展示、采購交易、訂單批發、區域代理、連鎖加盟、旅游購物、網上交易等多種模式，從而對海寧的皮革與箱包、桐鄉的羊毛衫與皮革、平湖的外貿服飾、嘉善的真絲服裝等支柱產業起到整合作用，為以上產業的升級發展起到積極的促進作用。
中凰集團為何選擇嘉興打造大型商業項目？項目的出現又將對專業市場與購物中心綜合體的項目起到怎樣的促進和參考的作用？帶著這些問題，記者獨家采訪了香港中凰集團總裁、嘉興中凰置業有限公司董事長林元暉先生。以下是訪談實錄：
記者：林總您好，首先感謝您接受我們的專訪。此次博鰲論壇，中凰國際·嘉興名品城榮獲了“2012年度最具投資價值商業地產大獎”，您本人也榮獲了“2012浙商商業地產領軍人物”稱號，首先向您和嘉興名品城表示祝賀。能否和我們談一下此次獲獎的感受嗎？
林元暉：謝謝大家對我們的關注！這次去海南博鰲參加“21世紀房地產論壇”，我收獲很大，不僅是獲得了榮譽，更主要是經歷了一次與眾多業界精英交流的機會。
在這次論壇上，大家分析、探討了當前國際國內經濟形勢以及政策走向對未來房地產發展的影響。針對房地產如何在目前的局勢下應對挑戰，業內大概有兩種觀點，一種是多元化發展，也就是大家常說的“不要把雞蛋放在一個籃子里”。2011年開始部分房企開始將經營范圍擴大至金融、礦產等領域，老牌上市房企金地集團就明確提出要打造“一體兩翼”的發展模式，也就是以住宅業務為核心、以商業地產和金融業務為兩翼。
另一種就是在房產領域內進行創新化、品質化發展，中國已經從純粹的追求GDP增長向GDP與社會公平兼顧的方向轉變，民生工作得到了更多的重視，從我們房地產行業來說就是要把項目的品質做好，讓客戶覺得買得值、買得放心。無論是規劃設計、服務理念還是其它方面，我們都應該有所創新和突破。我們中凰集團也會堅持走品質化路線，為大家奉獻精品項目。
記者：這次中凰國際·嘉興名品城項目摘得 “2012年度最具投資價值商業地產大獎”是一個很好的證明。能否簡單介紹下中凰集團是如何取得今天這樣的成績的？
林元暉：中凰集團創立于2000年，經過12年發展，業務范圍已經涵蓋商業地產投資開發、現代物流業投資、金融投資、高端酒店經營管理及進出口貿易等領域。目前已累計開發逾200萬㎡的省、市重點項目，開發足跡遍布合肥、常州、鎮江、揚州、淮安、宿遷、湖州等地，合肥用世生活城、無錫哥倫布廣場、鎮江億都家居建材城、常州美吉特建材家居廣場等項目憑借超前的規劃理念和人性化的設計、一流的工程質量及優質的物業服務，成為當地人人稱道的標桿項目。
要尋求更高的發展，就不能滿足于現有的成績。中凰集團確立了“十年五十城”的宏偉目標，將在未來10年內在中國二、三線城市投資、運營50個商業項目，完成全國性戰略布局，成長為中國商業地產領導品牌和綜合實力十強企業，最終實現上市目標。
記者：在我的印象里，浙商總是給人精明、干練的感覺，相信你們中凰集團這次選擇嘉興來投資建設一定有獨到的見解。您能談談這次選擇嘉興投資的原因么？
林元暉：作為一個從浙江走出去的企業，我們一直都很關注浙江的發展。投資嘉興也是我們中凰集團實現全國性戰略布局的重要一步。
嘉興有“絲綢之府”的稱號，產業底蘊非常深厚，改革開放以來，海寧的皮革與箱包、桐鄉的羊毛衫與皮草、平湖的外貿服飾、嘉善的真絲服裝等都已蜚聲國際。多年來這些產業雖然名聞九州，有些更是享譽全球，但是產業之間的關聯卻很少，就像一顆顆散落的珍珠。面對當今出口全面下滑的國際經濟環境，如何響應中央政府號召，通過尋找國內市場來擴大產品的市場占有率，如何通過品牌的發展對產業進行轉型升級，已經日益得到重視。正是基于這樣的市場需求，今天我們來到這里投資建設嘉興名品城（項目招商信息）。
而且嘉興地處長三角城市群的絕對中心，處于上海、蘇州、杭州、寧波“四大名城”的中心位置，距四大名城均在100公里范圍之內， 2011年全市國內生產總值2668.06億元，2011年常住人口人均GDP突破9000美元。所轄五縣（市）均列入全國綜合實力百強縣前50強，所有縣（市、區）均被命名為“浙江省小康縣”，不僅如此，嘉興的旅游經濟實力也是一個不可忽視的力量，據了解，2011年嘉興全市接待海內外游客3607.74萬人次，旅游總收入354.22億元，經濟發展潛力有目共睹。
我可以自信地說，中凰國際·嘉興名品城的出現占據了天時、地利和人和。
記者：剛才提到中凰國際·嘉興名品城的出現占據了天時、地利和人和，現在大家比較關心中凰國際·嘉興名品城能不能真正地做大做旺，您能不能向我們介紹一下嘉興名品城的情況？
林元暉：一個成功的市場離不開前期的科學規劃，嘉興名品城規劃有“名品交易中心、電子商務中心、品牌孵化中心”等六大中心，以及“嘉興名品全球交易平臺、國際名品宣傳展示平臺、行業人才交流平臺、旅游商貿平臺”等十大平臺，所以，嘉興名品城不僅是一個交易市場，它還是一個行業展示和交流的平臺，在這里可以了解到行業的最新資訊和發展動態。
為了更好地將項目做大做旺，加大項目對嘉興支柱產業升級的促進作用，我們推出“統一規劃、統一招商、統一推廣、統一經營、統一管理”等五大統一經營舉措，以及“三年三億、十年五億巨資推廣、打造國家4A旅游景點、創辦專屬市場期刊面向全國推廣宣傳、全場名品明碼標價、消費、質量等問題商場先行賠付”等十大保障性運營政策，更自持項目5成物業，就是決心與廣大入駐商家共同繁榮市場，贏取海量財富。
記者：看過項目的介紹，有一句話給我的印象比較深刻——“眾城之上，財富之巔”，能否介紹一下這句話的涵義？
林元暉：這樣說是因為像嘉興目前眾多的專業市場一樣，我們項目也是立足于嘉興雄厚產業基礎的產地型交易展示中心，俗稱“產業鋪”。而產業鋪是依托雄厚產業背景以經營所在地支柱產業產品為主的商鋪，通常會成為一個產業的交易、展示平臺，成為廠家和經銷商的交流平臺。正因為這種獨特性和稀缺性，市場做大做旺就擁有了強有力的保障。
如果要超越，就必須做到別人沒有做到的。在這方面，我們項目跳出了現有專業市場的固有局限，不僅在交易產品的品質、層次方面進行了嚴格的篩選，確保精品項目才可進駐，同時憑借“全場名品明碼標價、消費、質量等問題商場先行賠付”等創新措施，確保了消費者在購物過程中不受損失。項目建成后，嘉興以及世界潮流名品將在這里薈萃，外地游客和嘉興市民在這里可以一站式購齊他們想要的皮具、箱包、服裝等精品，大大方便了消費者，避免了到處采購的舟車勞頓。憑借這些舉措，客源不僅不會流失還會迅速增長，市場經營也必將成功。
