進入二月以來，新“國五條”的出臺，及其新的20%房差征稅，引起了社會各界的廣泛關(guān)注和爭議。各界人士仁者見仁，智者見智，但都是分析新政策對房價的影響。其實，不管影響如何，無論房價是上漲或下跌，這一“石”鐵定要激起千層浪。而處在房產(chǎn)下游的原木門行業(yè)這條“大船”，究竟會乘風(fēng)破浪抵達更美好的彼岸，還是擱淺沙灘望洋興嘆呢？

新“國五條”催熱裝修潮

新出臺的“國五條”是國務(wù)院常務(wù)會議確定的五項加強房產(chǎn)調(diào)控的政策措施。其目的在于抑制過高的房價，為此加強了控制炒房客力度，并對賣二手房的增收個人所得稅20%。早在2007年，房差只加稅5.5%就讓樓市一地雞毛，房市下游的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)艿搅藝?yán)重沖擊。那么，如今的原木門市場是否重蹈覆轍？

事實上，從當(dāng)下的原木門市場上看，“國五條”已經(jīng)催熱了一個新的裝修潮。在廣州某大型建材市場，六喜源原木門專賣店的老板透露說，自從新國五條出臺以來，建材市場的人流量也隨之翻倍增加。“不說成交量，單單店面每天的咨詢量都增加了50%多。我們也進行了簡單的調(diào)查，其實多數(shù)市民都是放棄二手房轉(zhuǎn)而考慮一手樓市，所以才為裝修大事跑起來了?！?/p>

專家：原木門成剛需首選，前景樂觀

這就是一個回暖信號，目前陰晴不定的原木門市場將迎來曙光。業(yè)內(nèi)權(quán)威人士李生也指出：“‘國五條’的出臺，將會在很大程度上抑制二手房交易，促進新房成交。對于原木門行業(yè)來說，需求增加，市場將繼續(xù)回暖。”

李生分析，新“國五條”強調(diào)的是，原則上2013年住房用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過去5年平均實際供應(yīng)量，確保完成2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套。這說明房產(chǎn)新政傾向于從“抑制投資性購房需求”及“擴大住房供給”兩方面來進行調(diào)控。

通俗來講，新政出臺會進一步壓縮了炒房的利潤空間，炒房者會減少很多。但是，我們看到政策進一步要求增加普通商品房住宅用地，如保障房的建設(shè)等，最終還是保障剛需的。李生最后說：“而其實我們知道，剛性需求和改善性住房這部分人群，自住者居多，原木門窗作為個性定制建材家居的重要一部分，應(yīng)該成為這群客戶群體的首選?！?/p>

所以，新國五條不會對原木門形成過分沖擊，反而催增了成交量。原木門品牌對此應(yīng)該持樂觀的態(tài)度。

六喜源未漲價，行業(yè)洗牌仍將繼續(xù)

既然新“國五條”對原木門的負(fù)影響有限，甚至掀起了一股購買熱潮，那么，各大原木門品牌的價格會不會水漲船高，恃“寵”上調(diào)呢？

六喜源原木門幾家店面的老板都表示，目前還沒有收到六喜源總部的漲價通知?！傲苍纯偛磕沁呑罱容^關(guān)注的是二維碼防偽政策落實情況，保證六喜源的所有顧客100%用上原木真品。而這個也才是對我們的增加銷量最有好處！”而從目前市場情形來看，其它原木門品牌也暫時沒有出現(xiàn)價格上漲的跡象。

不過，雖然市場在回暖，但黎明前的夜最黑，在去年房市寒潮中遭受重創(chuàng)的中小品牌還是要勒緊褲帶過日子；實在撐不住的，唯有關(guān)門大吉，破產(chǎn)倒閉。行業(yè)洗牌這次大戰(zhàn)仍在繼續(xù)進行中！