超市選址的原則 超市的店址以選擇在居民區為主; 超市的目標顧客應以穩定的居民為主; 以店址附近的企事業單位上下班職工為主; 選擇在交通樞紐開設超市; 其經營內容必須視流動顧客的不同特點做出確定; 選擇在商業中心或老城區開設超市,其經營內容必須同; 商業街上其它業態的商店的經營內容有一個互補作用。 超市店址的確定 倉儲式商場 選址在城鄉結合部,但交通便利性強,并有大型停車場; 營業面積大,一般為10000平方米以上; 庫架合一,裝飾簡單,節約成本; 商品主要以食品(有一部分生鮮食品)、家用品、服裝衣料、文具、家用電器、汽車用品、室內用品為主。重點在商品的廣度要寬(指商品的種類要多); 目標顧客以中小零售商、餐飲業、集團購買和有交通工具的消費者為主。此種店鋪大都實行大量銷售和大批訂貨等方式,從而實現廉價銷售。 綜合性超市 選址在住宅區、城鄉結合部或商業密集區; 營業面積在2500平方米以上; 商品生鮮食品、衣食用品齊全。重點在商品的深度(指同一商品的規格、等級、品種的多少); 目標顧客滿足消費者中比率最大的中等收入階層的消費需求; 設施裝飾較倉儲式商店好。 總之,每一種零售業態都有自己的特點,有其長處,也有其對環境的特殊要求,而且各種業態之間既有一定的競爭關系,又能互相彌補對方的不足,合理布局能起到優勢互補和繁榮市場的作用。只有切實了解各種零售業態的優缺點,廣泛地調研,認真分析各類消費者的消費心態和需求,合理布局,才能充分發揮各種業態的長處,以最小的投資取得最大的效益。
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