交易量回暖、投資意愿謹慎、資金壓力緩解、業(yè)績分歧依舊在行業(yè)整體判斷：短期回暖，中期謹慎，長期利好依舊在建議配置行業(yè)龍頭公司，土地資源較多的區(qū)域性公司仍待觀察投資要點： 城市成交量普遍上漲，龍頭公司表現(xiàn)更佳。樣本城市中，深圳的成交量上漲幅度最大，上海幅度最小。 "量入為出"取代"規(guī)模擴張"成為行業(yè)投資法則 現(xiàn)金壓力最壞時期已過。2008年三季度末，行業(yè)資金壓力最大；銷售增長、貸款增加、投資縮減緩解行業(yè)資金壓力；公司間資金壓力各有不同。 除銷售數(shù)據(jù)外，預(yù)計上市公司一季報業(yè)績亮點不多，全年業(yè)績可實現(xiàn)確定性增長。 行業(yè)整體判斷：短期回暖，中期謹慎，長期利好依舊在。成交量是影響房地產(chǎn)板塊股價的主要因素，房價是次要因素。維持行業(yè)"同步大市"的投資評級。 建議配置行業(yè)龍頭公司。行業(yè)短期的投資機會依賴于房地產(chǎn)市場成交量數(shù)據(jù)的變化；長期仍然具有較好的投資機會；中線的投資機會風(fēng)險最大也最尷尬。土地資源較多的區(qū)域性公司利潤的變動風(fēng)險依然較大，仍需觀察。 風(fēng)險提示："魚與熊掌"不可兼得。行業(yè)整體將經(jīng)歷在價格與交易量之間反復(fù)取舍的過程。
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