在2009年西安春季住博會上，組委會專門開辟了建筑科技示范項目展示區，這些以科技節能為宣傳點的樓盤引起了市民的關注，在展會現場吸引了大批咨詢和參觀的人群。隨著社會的發展，建設節約型社會正成為中國樓市未來發展的風向標，而倡導綠色、生態，運用高新科技節約能源的樓盤也為房地產開發穿上了一層時尚的外衣。 國家立法促進建筑節能 在上月舉辦的2009西安春季住博會上，圍繞住宅建筑的可再生能源利用和對建筑節能方面所采用的新科技與新技術就展開了強力宣傳。業內人士分析，在經歷了2008年的罕見雪災與大地震之后，喚起了人們對房屋建筑的質量和安全性能高度重視，也促使國家在保障人民生命財產安全和建設節約型社會方面出臺了不少政策。 2008年10月1日，《民用建筑節能條例》經國務院會議研究通過并實施，12月4日，住建部等四部委聯合下發了"關于貫徹實施民用建筑節能條例的通知"，并于12月中旬啟動了全國范圍內的節能減排監督檢查專項工作。2009年3月，財政部、住房和城鄉建設部共同發布"關于加快推進太陽能光電建筑應用的實施意見"，提出在全國范圍實施"太陽能屋頂計劃"，并制定太陽能工程國家財政補助政策，實行示范工程帶動全面發展。房地產開發作為民用建筑的重要組成部分，建筑節能將成為今后樓市發展的重大趨勢。 在西安市建委了解到，西安主要圍繞抓好新建建筑節能和推進既有建筑節能改造兩方面展開工作。在抓好新建建筑節能上，西安市建委從嚴把設計審查關、抓好新建項目節能備案登記、實施動態監督檢查和調研、嚴把節能檢查和驗收關、確保《西安市居住建筑節能設計標準（65%）》全面貫徹執行等五個方面扎實推進該項工作。建委工作人員表示，房地產開發企業建造的商品房也要嚴格執行國家的節能標準，今后一兩年內，節能環保將成為房地產業新的熱點話題。 可再生資源建筑閃耀樓市 目前，西安市已有4個樓盤獲批國家可再生能源建筑應用示范項目，分別是紫薇地產開發的紫薇.風尚、綠地集團的都市之門和東尚地產開發的東尚.森林樂章、曲江翠竹園等樓盤。 這些項目普遍采用建設部鼓勵推薦的高科技技術及環保節能的材料設備，小區內采用太陽能熱水、太陽能采暖、太陽能光電、中水處理、新風系統、科技示范風能、無線上網等科技技術。有的小區還采用了先進的地下水源熱泵技術，節能環保效果顯著。龍江.秀水園總經理江昊洪告訴記者，水源熱泵中央空調系統是一種既可供熱又可供冷的高效節能系統，它利用熱泵技術，將地下水資源中的低品位能量，轉化為高品位的能量供用戶使用。江昊洪表示，采用該技術是對目前國家推行人居小區節能減排的有力支持，同時實現了全天候的地溫中央空調控溫及24小時熱水，提高了業主的生活品質。而有的小區所采用的太陽能建筑一體化工程克服了傳統太陽能的諸多缺點和限制，采用了在國標平板集熱器基礎上改進了的建材型平板集熱器和能產生高溫水的超導熱管真空管集熱器，能夠為小區業主提供生活熱水和部分用電需求。據負責實施該項工程的陜西匯能光熱科技有限公司副總經理張晉瑋介紹，采用新型太陽能設備在節約氣、電、油和降低污染排放方面效果十分明顯，因此獲得了國家的高度認可與支持。 建筑節能市場仍需法規促進 在國家提出建設資源節約型和環境友好型社會發展綱要之后，節能省地型的房地產開發模式正在全國樓市遍地開花。對西安房地產開發來說，建筑節能工作雖然發展較快，也取得了顯著成效，但是房地產開發領域節能環保的意識相對薄弱，建筑節能產品研發、新科技與新技術的應用方面相對國內其他>其他>其他城市還有一定距離。 不久前，國家在支持商品房應用節能環保技術方面也出臺了政策支持，對在節能環保方面成果顯著的項目國家實施財政補貼，以加快建筑節能發展步伐。但是就西安目前情況來看，在建筑節能的產品和技術方面還存在著技術落后、產品質量良莠不齊的局面。雖然國家出臺了財政扶持政策，但是西安整體的節能環保意識仍然需要進一步提高。 針對目前西安建筑節能行業發展，陜西匯能光熱科技有限公司副總經理張晉瑋表示，在房地產開發領域，要普及建筑節能環保新科技新技術的應用是一條艱難長期的道路。除了那些品牌開發商自覺重視建筑節能以外，西安市應當盡快制定和出臺相應的扶持政策和強制措施，這樣西安的建筑節能工作才能步入全面、快速發展的軌道。