國家發展改革委、國家統計局發布的數據顯示，4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.1%，降幅比上月縮小0.2個百分點；環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。 1-4月，全國商品房銷售面積17625萬平方米，同比增長17.5%。其中，商品住宅銷售面積增長18.6%；辦公樓銷售面積下降10.5%；商業營業用房銷售面積增長13.1%。1-4月，商品房銷售額7996億元，同比增長35.4%。其中，商品住宅銷售額增長38.6%，辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長14.0%和20.0%。 雖然是"量增價漲"，但4月份全國房地產開發景氣指數仍然僅為94.76，比3月份回落0.08點，比去年同期回落9.31點，還是不怎么"景氣"。 在當前的宏觀環境之下，無論是選擇向上突破還是向下突破，我都不覺得奇怪。 向下是市場自身規律的作用，高房價已經大大透支了居民承受力，這一點大部分開發商心知肚明，景氣指數就是最好的注解。從分類指數看：4月房地產開發投資分類指數為91.20，比3月份回落0.80點，比去年同期回落13.08點；房屋施工面積分類指數為93.47，比3月份回落0.03點，比去年同期回落14.31點。1-4月，全國房地產開發企業完成土地購置面積7266萬平方米，同比下降28.6%，而去年同期則是增長11.1%；完成土地開發面積7078萬平方米，同比下降12.2%，而去年同期則是增長5.9%。 向上是國家拉動內需、刺激經濟政策作用的結果。今年前4個月，新增信貸規模已經超過了去年全年的總量水平。1-4月，房地產開發企業本年資金來源13512億元，同比增長12.4%。其中，國內貸款3255億元，增長12.4%；利用外資166億元，增長11.6%；企業自籌資金4893億元，增長10.2%；其他>其他>其他資金5199億元，增長14.6%。在其他資金中，定金及預收款3013億元，增長10.3%；個人按揭貸款1462億元，增長28.7%。因此，可以說房地產市場的回暖，既有從去年以來調整的反彈因素，更重要的是資金推動的作用。 所以，從長期看，市場規律一定會起決定性作用，而短期來看，有形之手和無形之手"掰手腕"，市場將導向哪邊，真還都不會讓人覺得有多少可奇怪的。
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