近期，全國各大中樓市佳績頻傳，迎來"小陽春"景象，不少樓盤甚至出現(xiàn)缺貨、漲價(jià)或捂盤惜售的情況，可與樓市向來"唇齒相依"的家居行業(yè)，卻顯得與樓市的"熱度"不同步，家居賣場依舊"冷"。為生存，賣場不得不給入駐的商戶降租，一方面表明賣場要與商戶"共度艱難時(shí)光"，另一方面，也是為了留住商戶。 在北京，除居然之家北四環(huán)店恢復(fù)到去年同期的水平外，京城其他>其他>其他賣場幾乎無一例外地以降租來挽留商戶。城外城是"買二送一"、藍(lán)景麗家大鐘寺是"交全款打七五折"、紅星美凱龍北五環(huán)新店是免收半年租金，凡此種種，都回歸到一個(gè)"降"字。 在江門，雖然家居賣場在"五一"前后曾人氣急升，但市民依舊持觀望態(tài)度，家居市場回暖相比于樓市，明顯滯后。 走訪江門各家居賣場時(shí)發(fā)現(xiàn)，一些賣場對商戶實(shí)行"交一個(gè)月送一個(gè)月租金"的優(yōu)惠，一些賣場更"大方"，對商戶免租，只收管理費(fèi)。盡管如此，一些商戶由于生意慘淡，經(jīng)營壓力過大而選擇黯然離場。來自佛山某品牌家具的負(fù)責(zé)人告訴筆者，他們進(jìn)駐這個(gè)賣場已一年了，銷售情況不是太理想，加上金融危機(jī)的沖擊，更是雪上加霜。他們店鋪還處在賣場比較好的位置，店面不小，一個(gè)月下來，租金、管理費(fèi)、人員工資、經(jīng)營費(fèi)用等要20多萬元。這個(gè)費(fèi)用在市場熱銷的時(shí)候不覺得什么，但在目前生意不佳的情形下，就舉步維艱。他說，雖然賣場租金有所下調(diào)，但他們在艱難地熬了幾個(gè)月后，還是做出了退場的決定。 另一賣場首層的一個(gè)租戶告訴筆者，賣場目前給入駐的商戶免租，只收管理費(fèi)，原來一個(gè)月2萬多元的場地費(fèi)用，現(xiàn)在只需交4000多元。二層的一個(gè)商戶也說，賣場對他們免租5個(gè)月，但日常的各項(xiàng)費(fèi)用仍很高。如果生意再這么淡，恐怕也要再想對策了。三層的商戶因?yàn)槿粘Ｈ肆骱苌伲步锌噙B天。店主說，以前60元/㎡左右的租金，這幾個(gè)月只交20元/㎡，但免租期馬上就要到期。如果生意還不好，店鋪的日常支出都成問題。她們希望下半年生意會(huì)轉(zhuǎn)好，生意好了，交租金也沒關(guān)系。 降租其實(shí)是賣場不得已的行為，畢竟賣場是靠收租金吃飯的，商戶日子不好過，賣場收租就不容易。降租的背后，顯然是商戶的銷量在下滑。銷量下滑，商戶日子艱難，賣場如果不降租，商戶必然撤場，但是，筆者想到的問題是，降租，會(huì)否成為多米諾骨牌，讓家居市場重新洗牌？