400多戶業(yè)主登記退房開發(fā)商等9人已被適當(dāng)控制 6月28日，上海閔行區(qū)倒塌住宅樓的各項(xiàng)善后工作正有序進(jìn)行。以上海建工集團(tuán)為主體的搶險(xiǎn)施工隊(duì)正在搶險(xiǎn)施工，清理現(xiàn)場過高的堆積土方，回填基坑，消除隱患。經(jīng)過安監(jiān)、電力、燃?xì)?、供水部門的詳細(xì)檢測，事故樓房附近的住宅樓符合安全標(biāo)準(zhǔn)，被臨時疏散至賓館居住的120戶居民已返回家中。 由上海市建設(shè)交通委、市安監(jiān)局、市公安局等部門和有關(guān)專家組成的聯(lián)合調(diào)查組正在對事故原因進(jìn)行調(diào)查。今天將對樓房的結(jié)構(gòu)、樁基等進(jìn)行檢測，并及時分析狀況。 專家分析 在建樓盤為何被連根拔起 目前，由上海市建設(shè)交通委、市安監(jiān)局、市公安局等部門和有關(guān)專家組成的聯(lián)合調(diào)查組正在對事故原因進(jìn)行調(diào)查。筆者就事故發(fā)生原因可能性咨詢了相關(guān)專家。 可能性1： 高填土引起地基移位"剪"斷樓房地樁 從現(xiàn)場調(diào)查情況來看，目前專家組意見較多地傾向于樓盤周圍高填土可能是事故的重要因素。 在倒塌事故前一天中午，該樓盤附近便已經(jīng)出現(xiàn)險(xiǎn)情。在距離河堤不到10米的范圍內(nèi)，堆起了一排高達(dá)10余米的土堆，隨后岸邊防汛墻出現(xiàn)破裂現(xiàn)象。而前天倒塌的樓房同樣地處河邊，就在一堆高填土之后，距離26日發(fā)生潰壩的地點(diǎn)三四百米。 "造成樓房倒塌的原因是綜合因素，可能性最大的是高填土。"上海市政工程設(shè)計(jì)研究總院工程師介紹，大量的高填土可能壓迫地基，導(dǎo)致地下土層移位、沉降，并且這種移位沉降有可能從地下‘剪’斷樓房的地樁。據(jù)估計(jì)，前天發(fā)生的防汛墻破裂也可能是由于高填土造成，地基受重后向外擠壓，引起防汛墻變形。 工程師說，按照粗略計(jì)算，10余米高的土方，將對地面產(chǎn)生每平方米17噸左右的重量。"而上海素有‘老八噸’的說法。"研究總院專家表示，上海的地表一般每平方米最高承受8噸重量，而該高填土的重量已經(jīng)超過標(biāo)準(zhǔn)2倍以上。 可能性2： 施工步驟違規(guī)大樓建好后開挖停車場 事故發(fā)生時，倒塌樓前已挖開了一個約兩個籃球場大小，深度為四五米的深坑，用于建造地下停車場。附近其他>其他>其他樓前也有類似在建停車場，其中東側(cè)一個已基本建成。"這其實(shí)有點(diǎn)野蠻施工了。"現(xiàn)場一名房地產(chǎn)部門勘測人員表示，按照通常建筑規(guī)律的做法，應(yīng)是先建地下再建地上，如需地下車庫，通常應(yīng)先打好基坑，在基坑牢固的基礎(chǔ)上再建設(shè)地面上的建筑。 "先建地上，就像開車靠左行駛一樣，違反常規(guī)了。"由于樓房向南側(cè)倒塌，正好壓住了開挖的停車場大坑，很多現(xiàn)場觀察的人員懷疑工程違反順序引起倒塌。 事發(fā)后，筆者咨詢了上海同濟(jì)大學(xué)專家楊明教授。楊明教授表示，樓房倒塌與地質(zhì)方面關(guān)系很大，以往建筑主要做法是先建地下后建地上，但隨著技術(shù)的發(fā)展，目前的技術(shù)也可以達(dá)到在樓房周圍挖坑建設(shè)的能力。"但是建設(shè)時要考慮樓房和基坑的因素。"楊明教授表示，具體是否可以操作，需看施工方能力及現(xiàn)場情況而定。 可能性3： 舊有河道復(fù)雜特殊地質(zhì)導(dǎo)致倒塌 由于事發(fā)樓盤處于淀浦河岸邊，事發(fā)前防汛墻又發(fā)生過變形,部分居民表示，是否因特殊的地質(zhì)地點(diǎn)造成樓體倒塌。事故發(fā)生后，相關(guān)部門查閱地質(zhì)資料時發(fā)現(xiàn)，樓盤附近岸邊存在一些以前舊有的河道（暗浜），這些河道可能比較復(fù)雜。 市政工程設(shè)計(jì)研究總院專家表示，岸邊地質(zhì)情況和樓房地點(diǎn)也是事故原因綜合考慮因素之一。據(jù)介紹，按照通常標(biāo)準(zhǔn)，防汛堤結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)（包括防汛墻建筑的部分基體，并非單指一堵墻）10米內(nèi)不應(yīng)建造其他建筑，建造在距離較近的10米之外，也要經(jīng)過相關(guān)單位審核。專家看過現(xiàn)場后表示，按照目測，倒塌的大樓應(yīng)該沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的距離，而其后方的高填土更加沒有達(dá)到10米的距離。而防汛墻損壞，表明地下土層有所移位，是事故的綜合因素之一。 可能性4： 倒塌房屋質(zhì)量不好 事發(fā)后，周圍居民對倒塌的房屋建造質(zhì)量提出異議。倒塌樓房傾覆后，露出了一根根直徑約半米，長度為四五米斷裂的根樁，部分網(wǎng)友表示，根樁中缺乏鋼筋。 對此，現(xiàn)場勘測過后的市政工程設(shè)計(jì)研究總院專家表示，目前暫時還不能斷定質(zhì)量上是否存在問題。專家稱，從勘察的一些情況上看，樁體斷裂后，處于地下的樁體長度不能目測，該樓斷裂的樁體使用了可能是某種PHC樁，具有預(yù)應(yīng)力特性，鋼筋如果斷裂后可能進(jìn)縮，僅憑是否看見鋼筋來判斷樁體并不科學(xué)。 最新進(jìn)展 相關(guān)部門承諾保障購房者權(quán)益 28日上午，眾多蓮花河畔景苑業(yè)主在討論了一天后，再次聚集到梅隴西路968號的業(yè)主接待點(diǎn)，但是接待他們的依舊是政府工作人員，開發(fā)商連一個代表也沒有出現(xiàn)。 在提供給筆者的這份賠償要求中，由于房屋存在建筑質(zhì)量問題，業(yè)主希望政府部門能夠協(xié)助退房，同時協(xié)助貸款業(yè)主在一周內(nèi)停止向銀行還貸，并公布事故原因及相關(guān)負(fù)責(zé)人。對于開發(fā)商，業(yè)主們共提出了7項(xiàng)賠款要求。 據(jù)業(yè)主代表王先生透露，截至28日下午，已有近400名購買了蓮花河畔景苑的業(yè)主填了退房登記表，并在登記表上表達(dá)了訴求。 政府有關(guān)部門已對開發(fā)商及其資金采取控制措施，業(yè)主交納的房款處于安全狀態(tài)。目前對該項(xiàng)目開發(fā)商、建筑商、施工方、監(jiān)理方等9人采取適當(dāng)控制措施。相關(guān)部門承諾將保障每位購房者的合法權(quán)益。 120戶疏散居民28日下午回家 28日下午3點(diǎn)多，120戶羅陽七村的居民從附近賓館搬回家中。同時政府以及水、電、煤氣等相關(guān)企業(yè)也將逐一到住戶家中進(jìn)行檢查，確保住戶設(shè)備安全。 27日，因羅陽七村的92號至100號居民樓與倒塌的樓房南北相對。考慮到附近居民的安全，羅陽七村居委會對92號至100號居民進(jìn)行了緊急疏散，132戶居民中有120戶住進(jìn)由政府提供的錦江之星等三家賓館，12戶自行解決住宿問題，同時政府部門還發(fā)放了100元/人的安置費(fèi)用于購買生活必需品，及每日30元的就餐費(fèi)。 居民吳阿姨提起27日早上的經(jīng)歷仍然心有余悸："離我實(shí)在太近了，不知道會不會影響自己的房子。"28日下午，獲悉經(jīng)過檢測房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)后感到十分放心。