【門窗幕墻網(wǎng)】近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了31省上半年房地產(chǎn)投資情況，中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，廣東上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資額達(dá)7255.6億元，領(lǐng)先全國(guó)；西藏上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速37.6%居全國(guó)首位，云南、廣西、吉林等15省增速跑贏全國(guó)，青海、寧夏以及海南三省出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。值得注意的是，增速第一的西藏總投資額居全國(guó)末尾。  

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資61609億元，同比增長(zhǎng)10.9%。去年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資55531億元，同比名義增長(zhǎng)9.7%。我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比提升，投資額比去年上半年同比增加6078億元。  

廣東半年破七千億東部地區(qū)貢獻(xiàn)“半壁江山”  

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，廣東省上半年房地產(chǎn)投資破七千億大關(guān)，居全國(guó)榜首，且領(lǐng)先第二名江蘇省超一千億元，浙江、山東分別位列第三名、第四名。中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，東部四省“承包”了榜單前四名，并且，四省之間的差距都是一千億元左右。  

數(shù)據(jù)來源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)暢帥帥制表  

此前統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)也顯示，上半年東部地區(qū)房地產(chǎn)投資額達(dá)33180億元，占全國(guó)房地產(chǎn)投資一半多的比重。  

除上述四省外，以千億元為“臺(tái)階”，安徽、河南、四川處于三千億元；福建、湖北、重慶、河北四省邁過兩千億元；上海、湖南、廣西、云南、陜西、北京、天津、遼寧、貴州、江西位列一千億；山西、海南等地暫未破千億，西藏房地產(chǎn)投資額38.05億元，排在全國(guó)末尾。  

從增量來看，上半年廣東省房地產(chǎn)投資額同比增長(zhǎng)超過800億元，山東、四川、江蘇、福建的房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增長(zhǎng)量處在400億-600億元區(qū)間，屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資額增量的第二梯隊(duì)；第三梯隊(duì)云南、浙江、廣西、安徽、湖南、天津、北京、貴州8地的增量在200億-400億元區(qū)間；青海、寧夏、海南三省增量為負(fù)。  

數(shù)據(jù)來源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)暢帥帥制表  

多省市房產(chǎn)投資增速下滑海南、青海、寧夏負(fù)增長(zhǎng)  

上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控頻頻，據(jù)證券日?qǐng)?bào)統(tǒng)計(jì)，今年上半年全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)251次。調(diào)控之下，房地產(chǎn)投資增速高位回落。據(jù)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者梳理，14個(gè)省市房地產(chǎn)投資增速同比下滑，陜西和上海上半年增速與去年持平，其余省市同比增速上升。值得注意的是，15省市上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速跑贏全國(guó)。  

數(shù)據(jù)來源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)暢帥帥制表  

從排行榜來看，投資額倒數(shù)第一的西藏，增速排名全國(guó)第一，緊隨其后的是云南和廣西，分別為28.8%、27.1%。全國(guó)共有16個(gè)省市保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，而同時(shí)海南、青海、寧夏三地出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，海南增速-31.4%排全國(guó)末尾。  

關(guān)于下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉談到，樓市調(diào)控嚴(yán)格，針對(duì)房?jī)r(jià)上漲的打補(bǔ)丁措施依然不斷出現(xiàn)。預(yù)計(jì)2019年下半年，全國(guó)樓市將依然是雙向調(diào)控，房?jī)r(jià)平穩(wěn)的城市不排除出現(xiàn)寬松政策，但只要上漲明顯，房地產(chǎn)調(diào)控肯定會(huì)加碼。  

易居研究院研究員沈昕表示，整體來看，2019年下半年，隨著開發(fā)商資金面緊張和商品房銷售乏力，預(yù)計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將繼續(xù)回落。