今年以來國內商品房銷售低迷，部品家居裝飾市場也隨之萎縮，由此，多數業內企業開始將視線轉向保障性住房領域。門都網小編聽業內專家指出，住宅建設周期一般為12~18個月，2012年后，今年開工建設的 1000萬套保障房將陸續進入竣工交付期。以單套住宅家裝消費2萬元計算，部品家居裝飾行業的市場增量就達2000億元。而隨著保障房產業化及采購平臺的不斷完善，部品家居裝飾企業將在陽光下分食市場蛋糕。

市場潛力待挖掘

2011年，全國1000萬套保障房如期開工建設，由此形成約5億平方米的裝修市場，"十二五"期間，我國累計建設3600萬套保障房，部品家居市場的整體消費需求更為龐大。但是業內人士指出，總量巨大的背后，是行業分散和渠道不暢所帶來的種種問題，部品家居市場的潛力仍有待挖掘。

中國建筑裝飾協會會長李秉仁指出，目前部品家居產業仍然處于上升趨勢，預計2011年的市場規模將實現10%以上的增長，全年完成的工程總產值有望超過2.3萬億元。不過，產業內的結構和區域差異仍然較大。"絕大多數家裝企業提供的是一錘子買賣，綜合服務體系沒有跟上。"

業內人士認為，上游房地產市場的變化促使家裝行業的結構相應發生變化，而房地產調控、保障房開發、節能減排等政策也對家裝行業提出新的要求。在家裝領域，由于政府在政策上對精裝樓盤開發給予鼓勵，成品房開發比重將大幅提高。成品房增加將使散戶裝修大幅減少，許多小型家裝公司會退出市場，而品牌家裝企業則將積極開拓新渠道，其中包括進入政府采購平臺以及社區一體化市場等。

今年市場的變化促使很多家裝企業啟動多元化發展，尋找新的盈利點。全國連鎖家居賣場開始將觸角伸向二、三線城市，其中居然之家、紅星美凱龍等公司紛紛布局二、三線城市。

紅星美凱龍京滬部總經理王偉表示，在中國城市化的過程中，一部分地級市和縣級市的潛力值得開發，近兩年來紅星著重開發了這部分市場。"今年我們在云南曲靖開店，10萬平方米的商場在兩三天內就完成了招商。"王偉稱。

行業整合將提速

配合保障房建設，住房和城鄉建設部10月份建立保障性住房建設材料與物品采購信息平臺，為政府公開采購家裝建材提供陽光下的渠道。隨著住宅產業化的發展和采購平臺的完善，品牌建材裝飾企業將獲得更多的市場份額，行業集中度有望提升。

據介紹，根據規劃，在今后的城市保障房體系中，50%左右是租賃型保障房，這部分保障房將是全裝修產品，地方政府將通過招標等透明的方式來選擇施工方。顯然，競爭力強、運作規范的部品家居裝飾企業將贏得優勢。

今年，裝飾行業有三家企業成功上市，其中兩家公司在A股上市，一家在香港上市，國內資本市場裝飾板塊的企業數量已達到8家。統計顯示，2010年，部品家居裝飾行業百強企業的平均產值達12.9億元，同比增長35%，高于行業整體增長幅度;百強企業承接的工程產值總額已占行業總產值的7%，并且呈現逐年提高的態勢。

近年來，為緩解上游樓市低迷和營業成本上升形成的負面影響，品牌家居建材企業已開始拓展新渠道，用渠道多元化緩解各項成本壓力。今年，品牌家居建材企業紛紛斥資開設獨立店、體驗店、社區店、形象店、專賣店等。同時，越來越多的家居企業也利用互聯網營銷平臺開拓更多的業務。