【門窗幕墻網(wǎng)】我今天發(fā)言主題是“建筑門窗按強(qiáng)安全性分析及風(fēng)險防范”。

安全至上是建筑的根基，而建筑門窗幕墻的安全是建筑安全的主要構(gòu)成之一，其安全對建筑整體安全有重大的影響。由于門窗幕墻是很大的課題，涉及的內(nèi)容也很多，為確保建筑門窗幕墻在全生命周期的安全使用，應(yīng)在建筑門窗幕墻的設(shè)計、選材、加工、施工和使用維護(hù)等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量把控和安全風(fēng)險的防范，特別是對可能產(chǎn)生極端傷害事故的建筑門窗幕墻墜落安全風(fēng)險進(jìn)行有效的控制和防范。

建筑幕墻的安全事故分為兩方面：一種是極端天氣條件下的建筑門窗幕墻安全事故，比如臺風(fēng)作用下的建筑幕墻的安全垮塌的現(xiàn)象和事故。這幾年國內(nèi)幕墻在臺風(fēng)作用下發(fā)生的常見事故。

還有一種破壞在內(nèi)地特別多，就是急劇天氣變化條件下，突然來暴雨、大風(fēng)，在內(nèi)地比較多。比如2018年3月4日南昌昌北機(jī)場T2航站樓在大風(fēng)影響下整個垮塌。

相對而言，對門窗幕墻設(shè)計、加工、質(zhì)量及安全性最真實的驗證，想知道設(shè)計對不對，加工質(zhì)量好不好，安裝質(zhì)量好不好，那在天氣變化的時期就是一個驗證。但是從實際案例可以看出，臺風(fēng)時期極端天氣下的門窗幕墻出現(xiàn)了一些安全問題，一般來說砸壞東西，幕墻被吹毀比較多，人員傷害比較少。這是極端天氣下的安全事故很重要的特點。

另外一種安全事故叫正常使用中建筑門窗幕墻安全事故。這里面分成兩類：發(fā)生頻率最高的安全事故就是玻璃幕墻鋼化墜落傷人的事故。2004年-2016年媒體報道的就有25次，其中砸中物體或者人員有80%，最多在上海一塊玻璃下來砸中50多輛車。2011年杭州有一個女孩子腿都砸斷了。

在正常使用過程中時有發(fā)生的安全事故，鋼化玻璃自爆是常事，多為傷人事故，門窗幕墻墜落雖然發(fā)生較少，但是這種安全事故多有致命。比如有一年大陸一對年輕情侶到香港，在彌敦道大街被美麗華酒店外窗掉下來砸傷，送到醫(yī)院，不治身亡。從去年4月-6月在國內(nèi)每個月都有建筑幕墻門窗掉下來砸死行人的一些事故，如上海寶山區(qū)居民大堂石材墜落，把8歲男童砸死。2019年5月10日，無錫一個電子商場石材墜落，把人給砸死。去年6月深圳福田區(qū)一個居民樓的一個小孩被開啟扇砸中，當(dāng)場死亡。這個事故去年處理到最后，開啟扇的業(yè)主跟租客一共賠了200萬。

除了門窗幕墻有墜落問題，地產(chǎn)商開發(fā)的時候還要注意將來更加發(fā)生的，外墻保溫墜落的問題。這個問題在外墻保溫規(guī)范編寫的時候我也呼吁了很多，這個問題確實嚴(yán)重到了地產(chǎn)商如果做外墻保溫的時候要倍加小心。

接下來，我們來分析一下門窗幕墻安全事故主要原因，有5大方面的內(nèi)容：設(shè)計超規(guī)或者設(shè)計里有錯誤，所謂超規(guī)就是超過現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)跟規(guī)范。材料質(zhì)量不合格、選型不當(dāng)。門窗幕墻本身加工出問題，精度不足，質(zhì)量有問題。施工過程中有嚴(yán)重缺陷或者監(jiān)管不嚴(yán)。最后還有日常維護(hù)維修缺失。這是很重要的，有很多地產(chǎn)公司買完房以后也不再管了，因為后面有后續(xù)物業(yè)公司來管。

時間有限，我重點講一下設(shè)計超規(guī)或者錯誤方面的問題。門窗幕墻安全風(fēng)險防范，從設(shè)計環(huán)節(jié)來講有幾方面需要把控好：

首先是幕墻臨邊防墜落設(shè)計。現(xiàn)在出現(xiàn)安全事故最多的不是幕墻整體垮塌。建筑幕墻墜落問題就是臨邊防墜落，玻璃怎么防墜落？玻璃最多墜落的現(xiàn)象是鋼化玻璃自爆，為避免鋼化玻璃自爆在很多場合講過，這不是幕墻問題，是鋼化玻璃產(chǎn)品質(zhì)量的問題。從為了避免鋼化玻璃自爆，在上海嚴(yán)格執(zhí)行了玻璃幕墻應(yīng)采用夾層玻璃的規(guī)定。深圳還沒有達(dá)到“應(yīng)”的要求，從深圳執(zhí)行情況來講，絕大部分也采用了夾層玻璃的設(shè)計方案，審查的時候進(jìn)行把關(guān)。但是不管采用夾層玻璃，總有一些玻璃是會出現(xiàn)臨邊不得不采用鋼化玻璃，就像現(xiàn)在消防逃逸窗，這樣的情況下一定外片是鋼化玻璃，在這些部位底下，特別是人行道的位置設(shè)置防護(hù)挑沿、隔離帶。假如你有一些脆性的材料，像瓷板、陶板，這些位置一定要在背后做防墜落的措施。

第二是風(fēng)荷載設(shè)計，2019年深圳“山竹”過后，在深圳進(jìn)行幕墻設(shè)計方案審查的時候，很多建筑單位提出來現(xiàn)在“山竹”過后也怕了，要讓幕墻在14級以上的臺風(fēng)都不能壞。其實按照我們國家現(xiàn)在幕墻規(guī)范來講，設(shè)計要滿足14級臺風(fēng)其實很簡單，但是現(xiàn)在出現(xiàn)破壞很多的情況下，不是因為超高層的問題，也不是因為計算過不了的問題。在廈門、珠海、珠海出現(xiàn)，就是夾縫間的風(fēng)荷載問題開發(fā)商要特別注意。比如2018年“山竹”過后香港九龍沿海走了一天，有個建筑的面90%以上玻璃幕墻都破壞掉了。就是因為兩棟樓之間的縫大概不到10m，最關(guān)鍵這里對著一條街，風(fēng)從這里穿過來。夾縫玻璃全部破壞光了，大立面沒事。作為房地產(chǎn)開發(fā)商，現(xiàn)在深圳有很多舊樓改造，都會碰到這個問題，原有的一些舊住宅、建筑靠的你很近，又沒有辦法避開，或者這個樓本身里面，現(xiàn)在很多建筑師有很多花樣和奇形怪狀。去年珠海一棟樓疫情期間處理，就是造成很多夾縫，按正常風(fēng)荷載計算都搞不清楚究竟能承載多少風(fēng)。在JB50009里面8.3.2條計算風(fēng)荷載的時候，系數(shù)應(yīng)該適當(dāng)增加，但是怎么把控現(xiàn)在是沒有說法。怎么避免這個問題？我一直在跟一些業(yè)主、地產(chǎn)商做溝通，不管樓高樓低，靠不靠海，關(guān)鍵要看你的樓跟周邊的相互關(guān)系，最好能夠通過風(fēng)洞實驗確定風(fēng)荷載值的問題。

第三是開啟扇超大面積的問題。現(xiàn)在開啟扇很關(guān)鍵的標(biāo)準(zhǔn)，很多建筑設(shè)計都不遵守這個標(biāo)準(zhǔn)，開啟扇現(xiàn)在越做越大，開啟扇跟上世紀(jì)八九十年代確實不是一個概念，現(xiàn)在有的是三片、四片玻璃，面積不是1.5平方、1平方，現(xiàn)在2平方、3平方，幕墻規(guī)范里不宜大過1.5，究竟大到多少規(guī)范沒有封頂。開啟太大，重量大了，受風(fēng)面積大了，對幕墻五金配件鎖點、連接構(gòu)造要求很高。但是我們現(xiàn)在用在幕墻上的五金配件還是門窗的五金配件，幕墻一定要五金尺寸加大。在沒有很合適的五金件的情況下，我們對開啟面積一定要做些控制，上海也是比較嚴(yán)，定了1.8個平方米，深圳目前是不宜大2平方米。

幕墻面板超大。按照現(xiàn)行規(guī)范來講，一般玻璃跟金屬板不超過1.5平方米，金屬板不超過2平方米。現(xiàn)在玻璃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定里很死的，多厚的鋼化玻璃，允許的面積是多大。除了超白放了口，這個口放了多大，風(fēng)險是建設(shè)單位、地產(chǎn)商承擔(dān)的，所以不要隨口說做到多大都可以。比如超白的大玻璃在國內(nèi)一般做在底層，但是國內(nèi)很多建筑師很開放的。10m高的大玻璃一塊直接做在60多m高的樓，而且還要突出來，安全、將來的維護(hù)維修怎么弄基本沒有考慮，這個隱含的危險因素太多了。

板塊做大以后，現(xiàn)在結(jié)構(gòu)膠做大以后，結(jié)構(gòu)膠的寬度會變得很大，施工做不出來。這樣的情況，有的設(shè)計單位、施工單位，那我就用高強(qiáng)膠。目前情況來講，用來作為提高結(jié)構(gòu)膠安全系數(shù)可以，但是用來作為提高參數(shù)，目前規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)里還是不可以的。

接下來是超限高設(shè)計，現(xiàn)在很多建筑都超過現(xiàn)行一些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，玻璃幕墻2003版沒有限定，但修訂中的玻璃幕墻規(guī)范大100米的時候是不宜采用玻璃幕墻，用的話就得有防護(hù)條件。2015的38號里，對玻璃幕墻的使用文件里講得非常清楚，哪些該用，哪些不該用。石材幕墻限高都是金屬板幕墻限高150m，石材100m，修編過程中，金屬版幕墻以后不限高了，石材幕墻限高100m，超過100m必須采用花崗巖。

在《人造板幕墻工程技術(shù)規(guī)范》還包括陶板和水泥纖維板，這些限高是不能超過100m。但是很多地產(chǎn)商現(xiàn)在的陶板用到100m以上，180m，深圳很多項目住宅樓用到180m以上。出現(xiàn)這樣的情況就應(yīng)該采取一些措施，首先對能不能用要做一些檢測，我們來看一下檢測數(shù)據(jù)，陶板進(jìn)行了沖擊破壞實驗。陶板背后防護(hù)防墜落材料是不銹鋼的，還是不錯的，但是粘接的膠出問題了，這個東西放到工地不到兩個月，隨手就拉開了。上了墻以后，防墜落的東西就是形同虛設(shè)。

所以作為業(yè)主、地產(chǎn)商，你們要注意工程過程中一定要強(qiáng)化對建筑幕墻物理性能監(jiān)控，很多單位認(rèn)為這是無所謂的事情，其實這個東西很重要，將來設(shè)計有沒有問題，是通過這個檢測來實現(xiàn)的。

施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)控跟安全事故的防范。玻璃幕墻、石材幕墻、人造板幕墻里共同有的連接件，比如幕墻跟主體結(jié)構(gòu)的插件，這兩個要脫了，幕墻板塊就會掉下來。深圳前年有一棟樓幕墻板塊整塊掉了，就這個地方出了問題。

一定要跟蹤強(qiáng)化隱蔽工程的驗收，很多業(yè)主對這塊比較生疏，但是這塊出問題幕墻一定出問題。

謝謝大家！