新政出臺，不但困擾購房者，作為房地產下游產品的家居業也曾一度令人擔憂。4、5月份政府針對房地產市場陸續出臺了多項政策，重拳出擊打壓樓市泡沫，使樓市遭遇了史上最嚴厲的調控。

經過一段時間的觀望，筆者了解到，企業對今年的家居市場仍然充滿了信心。

上海天功坊門業王總告訴筆者：“樓市新政打壓的是投機性購房者，整個市場的剛性需求仍然很大，因此對于家居業影響不大。另外，新政策下房價將被很好的控制，房子降價對于老百姓來說將有更多的資金投入裝修，這對整個家裝行業來說反而是一個發展的契機。”在現代居室中，木門是不可或缺的一部分，它越來越被定義為時尚、環保、穩定的代名詞，其發展前景不可限量。

樓市調控，木門行業僅限短期

筆者看到，雖然很多人對家居木門行業在未來一段時間的市場前景持保守態度，但是，家居木門行業的諸多業內人士認為，家居木門行業將是新一輪房地產調控的潛在受益者。上海安洋木業孟總表示：“國家針對樓市出臺調控政策，目的是為了打擊炒房者。炒房的人買房是為了升值后拿來賣，他們一般不會裝修房子，所以本來就不是家居木門行業的目標客戶，家居木門消費的主流人群是那些剛性需求者和改善性住房需求者，他們的需求才能真正左右家居木門行業的銷售業績。家居木門行業一直是講求務實的行業，只給有需求的人。樓市的不景氣不會直接影響家居木門市場的需求，這種影響不僅很小，而且將僅限于短期之內，不會持續太長時間。在此之前，很多買房者都是投資商，他們買房僅限于炒作。所以，家居木門行業的剛性需求不會減少。國家出臺一系列政策來調控房地產行業，對家居木門行業來說未必不是一件好事。

房產新政亦起規范行業市場之作用

樓市新政的出臺，對整個房地產行業所起的規范調節作用是毋庸置疑的。雖說新政并不是直接針對木門行業，但是在一定程度上也會對木門行業持續健康規范穩定地發展起促進作用。

眼下，木門行業可以說正處在一個良好的發展環境下，但多少也存在一些不規范的現象，這勢必會對木門行業持續規范地發展產生影響。

　　而房產新政的出臺則會讓木門廠家在各方面的競爭中更加注重法規和規范，以合適的途徑占領市場，贏得客戶。廣大的消費者也會對木門行業有更清楚的認識。

總體來講，房產新政給家裝行業帶來更多的是好的影響，上海榮欣裝潢公司負責人指出：“房子多還是房子少，不會直接造成了我們的生意多生意少，因為整個全社會來看，家裝占有率太低，所以可能這些在座加起來在市場占有率不到20%。因此房子少了并不一定我們生意就少了，因為有大量的存量房。”

房價降了，消費者將更有錢裝修

按照以往的經驗，國家政策從樓市到家居行業的影響是有一個過程的，家居行業處在房地產行業的下游，在“連鎖反應”的影響下，家居行業中的建材、家裝、家具、家紡、餐廚用品等細分行業對房地產行業政策的反應都有一個滯后期，時間大約為半年甚至更久。“從以往的經驗來看，消費者買房、裝修的預算大多是捆綁在一起的，數額也是相對固定的，如果買房時省錢了，裝修起來就會更有勁頭。”上海紅榆木門施總認為，如果房地產行業的調控政策能持續作用下去，雖然對于家居行業會有一個短期利空，但長期還是利好的，人們在買房時節省的資金，最終會釋放到家居行業中來。家居企業應該不斷創新營銷模式和服務模式，通過豐富的產品線、低碳環保的發展模式來提升企業的綜合競爭力和抵御市場風險的能力。因此，家具木門行業的前景還是很光明的。