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2020年1月至2021年3月BHI與國房景氣指數對比圖

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI3月份全國建材家居景氣指數（BHI）為103.00，環比上漲23.03點，同比上漲31.08點。全國規模以上建材家居賣場3月銷售額為774.8億元，環比上漲72.04%,同比上漲135.84%；一季度累計銷售額為1980.6億元，同比上漲111.92%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：春節過后，家裝旺季來臨，建材家居的消費需求不斷釋放，市場恢復明顯加快，3月份BHI出現大幅上漲。具體分析如下：

首先，分析全國房地產市場情況：2021年中央繼續強調“房住不炒”定位不變，3月多地熱點城市樓市調控政策持續加碼，金融監管力度加強，全國房地產市場逐步回歸理性平穩通道。市場表現來看，新房方面，3月本就是全國樓市傳統旺季，房企推盤節奏加快，市場量價整體保持平穩上漲態勢。據中國指數研究院數據顯示，2021年3月，全國100個城市新建住宅平均價格為15916元/平方米，環比上漲0.20%，漲幅與上月持平；同比上漲4.07%，漲幅較上月擴大0.06個百分點。

二手房方面，3月百城二手住宅平均價格同環比繼續上漲，且漲幅均有所擴大，熱度較上月進一步提升，而收緊的調控政策已經抑制了部分熱點城市市場熱度，市場分化仍在加劇。全國100個城市二手住宅平均價格為15654元/平方米，環比上漲0.44%，漲幅較上月擴大0.16個百分點；同比上漲3.48%，漲幅較上月擴大0.18個百分點。

全國建材家居市場與房地產市場息息相關，3月傳統旺季，建材家居消費需求活躍，全國建材家居市場迎來“暖春”行情，規模以上建材家居賣場3月銷售額同比上漲達135.84%。一季度累計銷售額為1980.6億元，同比上漲111.92%（2020年一季度疫情影響嚴重），與2019年一季度相比，下降1.36%，說明行業已基本走出疫情影響，整體已恢復至疫前水平。

其次，分析BHI各分指數情況：3月“人氣指數”為173.64，環比上漲達62.62點，漲幅位居第一。隨著天氣回暖，客流回升，商家也通過各種宣傳營銷方式營造氛圍，使得消費者入店意愿增加。

在其他各指數均出現不同程度上漲情況下，唯“經理人信心指數”為179.57，環比下降22.86點，由于其為先行指數，市場步入旺季后，環比微弱下滑屬情理之中。但其絕對值為65.09（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于高位景氣區間。體現出隨著宏觀經濟的穩定復蘇，行業發展信心增強，企業信心也已恢復至疫情前水平。據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的3月份中國制造業采購經理指數（PMI）為51.9%，高于上月1.3個百分點，經濟恢復勢頭有所加快。

近日，小米發布2020年年度報告，未來五年投入500億元到智能家居業務；華為舉辦全屋智能及智慧屏旗艦新品發布會，帶來了創新的全屋智能理念；匯集了百度、阿里，海爾、美的等各行業重量級玩家的智能家居市場，進入高速發展階段的同時，行業競爭日益激烈。而當前智能家居的聯動性仍然不強，距離互聯互通、完整有序的行業生態仍有距離。建議企業順應當前行業發展新趨勢，立足本質，通過綠色、環保、安全、康養、智能的建材家居產品引領消費升級，滿足并創造新的消費需求，才能行穩致遠。

發布單位：

商務部流通業發展司

中國建筑材料流通協會