2010年，作為全國住宅產業化發展改革的首個試點城市 深圳市政府宣布取消毛坯房，銷售住宅實現100%一次性裝修，這預示著精裝修住房時代的全面開啟，房地產下游的家裝建材必然受到更大的沖擊，2011年精裝修將更加深度地影響到家居行業，也意味著家居企業將迎來潛力巨大的工裝市場。
精裝修材料以及室內設備的種類繁多，更新換代快。為控制住宅整體裝修質量以及建材部品對室內的影響，開發商對精裝修項目的采購、施工環節控制非常嚴格。據某知名網站統計，開發商對關鍵產品的質量與環保最為看重。
一些建材產品技術參數復雜、品牌類型較多。精裝修項目中多采用或。建材產品的環保性能對整個家居生活環境的影響最大，因此受到開發商格外重視。開發商精裝修項目中要求建材產品有環保、穩定等性能。因此很多環保性能優異、無污染的產品更受到開發商的青睞。
精裝房、國八條、保障房誰在主導前景
企業對策：在精裝房發展到今天的地步，各家居企業都開始轉變營銷思路，工程型企業想在生產空閑接到零售單，那些零售型企業想在淡季接到工程單。怎樣擴大自己的市場份額，也是各大家居商的重中之重。
讓家居行業前景變成模棱兩可的國八條
接踵而至的是2011年2月16日，北京版"國八條"細則公布，樓市面臨更嚴厲的調控政策，直接導致全國2月份樓市出現了零開盤的"奇跡"，這無疑給家居企業發展在原材料上漲、用工荒等壓力下的又一次雪上加霜，工裝市場前景變得模棱兩可。
相當多的家居業內人士分析，"國八條"和加息等調控政策，最終目的是抑制房價過快增長，但家居企業規模都很小，沒有必要過度恐慌調控帶來的影響。業內人士認為，雖然房產交易量會在一定時間內有所下降，但未來房產家居市場剛性需求比重增加，將能促進產業鏈條逐步走向良性發展。
企業對策：有行業人士指出，"國八條"的頒布或將使樓市發生質變。在春節及節后，北上廣深等一線城市的住房成交都比較清淡。在"淡"的同時，樓市未來走勢未"定"。對家居企業來說，扎根自己的營銷渠道，放眼更廣闊的二、三級市場甚至四級市場，以廣撒網來緩解一線城市銷量受影響的局面。
保障房能否成為家居業未來發展新拐點
保障房是今年兩會期間房地產業以及家居業熱議話題之一。很多樂觀人士表示，在樓市調控和加息的幾重重壓之下，把握住兩會這個契機，相信保障房會為家居產業帶來新的拐點。房地產下游產業無需悲觀，應該及時調整戰略，應對保障房市場的家裝、家飾、家電等需求。
