【門窗幕墻網】昨日，記者采訪獲悉，成都未來科技城首批高裝配率社區工程草池羅家社區二期已全面封頂，預計今年8月交付。

據悉，草池羅家社區二期社區工程總建筑面積約32萬平方米，位于成都未來科技城東一線東側，毗鄰絳溪河生態廊道，是集居住、商業、社區服務、幼兒園等功能于一體的復合多功能社區。

蓋房用的是BIM

裝配率達到70%

預計降低碳排放超過40%

記者了解到，在建設過程中，該項目充分運用BIM（建筑信息模型）技術全過程指導項目設計、構件生產、施工、運營維護各個階段，從而實現精益化工程管理，有效提升建筑設計效率，裝配式建筑運用極其靈活的大開間分割方法，以滿足公眾日益增長的多樣化需求。

此外，工業化方式的材質與混凝土預制構建在保溫、防水、防火、隔音、抗滲、抗震、防裂方面做到更優。相比傳統方式，“裝配式”全生命周期預計降低碳排放超過40%。

項目還構建了一套緊密結合施工現場且實用的智慧建造方案，通過云平臺監控中心、塔吊吊鉤視頻輔助系統、大氣環境檢測系統、揚塵檢測噴淋聯動系統等管理系統，確保施工工地干凈整潔，節水、節能、節時、節材、節地，在施工過程中可減少建筑垃圾70%，節約木材60%，節約水泥砂漿55%，安全事故發生率也大為降低。

“過去的工地總是漫天灰塵，機器轟鳴，但裝配式建筑工地運用BIM技術，把大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用的構件和配件，然后再運到建筑施工現場進行裝配安裝，不僅環保施工，而且提高了建筑工程的質量和施工效率，標準層施工周期僅為5天一層，極大縮短了建筑周期。”草池羅家社區二期項目相關負責人表示。

據悉，草池羅家社區二期社區工程作為成都市首批高裝配率試點項目，裝配率達到70%。根據《裝配式建筑評價標準》，該項目獲得了裝配式A級建筑的評價稱號，并被評定為四川省2021年度裝配式建筑示范項目之一。

生活構建居民服務體系

實現生活、交通、醫療、安全、環境的數字化

以高品質生活為主軸，聚焦城市最小單元“社區”，成都未來科技城推動人本化、低碳化、智慧化，讓社區充滿溫情。

成都未來科技城在草池羅家社區組團嵌入社區綜合體、衛生服務中心、文體中心、學校、沿街商業等功能空間，一次性滿足居民的多方面需求，形成“15分鐘”生活圈。同時，通過公共空間打造多樣化的社交場所，搭建人與人交流的載體，提供豐富的文化藝術、節慶、運動休閑等活動，鏈接不同地區、不同年齡、不同職業的人之間的關系，促進社區和居民共同發展。

結合未來科技城丘陵地形特征，草池羅家社區沿緩坡、水濱、路旁自由布置，融于大自然本底之中，步行5分鐘可通往東一線郊野公園、社區公園、口袋公園。打造綠色零碳出行圈，還采用小街區密路網社區模式，在多層次綠色開放空間中營造舒適步行空間，構建行人友好的交通體系，減少出行能耗，著力低碳社區的實踐與建設。

成都未來科技城打破傳統建筑系統內數據的傳輸壁壘，通過整合互聯網、移動互聯網、物聯網領域的新技術與新成果，構成一個完整的居民服務體系，實現生活、交通、醫療、安全、環境的數字化，為社區居民提供衣、食、住、行等方面的優質服務，促進居民享受更加便捷高效的社區生活。