【門窗幕墻網(wǎng)】家居家裝行業(yè)苦“疫情”和“地產(chǎn)”久矣！如今，疫情、地產(chǎn)這懸在每個家居人頭上的兩把劍落地！不確定性解除。三年了，我們看到了穿越疫情周期和地產(chǎn)周期的曙光，熟悉的世界要回來了！

這三年，疫情之下經(jīng)銷商停業(yè)、工廠停工、展會延期……行業(yè)從生產(chǎn)、經(jīng)營到日常交流都受到了諸多影響；地產(chǎn)行業(yè)房企暴雷，墊資、回款周期長、壞賬等拖累家居家裝企業(yè)利潤，企業(yè)們戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢如履薄冰。

2022年底，我們不斷迎來好消息。廣州、深圳、北京、上海、成都、重慶、福州、石家莊等至少33市宣布解封臨時管控區(qū)，取消全員核酸檢測，恢復公共交通和各行各業(yè)經(jīng)營……前幾日廣州疫情防控新聞發(fā)布會上，臺上政府發(fā)言人集體摘下口罩那一幕，無數(shù)人看得熱淚盈眶。病毒流感化，自由的生活在逐漸回歸。而地產(chǎn)行業(yè)，政府和相關部門接連頒布政策，恢復房企再融資通道、放松購房貸款要求。國家出手救市，止住樓市跌勢，給了家居建材行業(yè)一顆定心丸。

2023年家居家裝行業(yè)將重回正軌！

門店正常經(jīng)營恢復，經(jīng)銷商敢于放手干

過去三年因疫情管控影響，全國不少建材家居賣場和門店經(jīng)歷了暫停營業(yè)，不能開展正常的經(jīng)營活動。在一些疫情反復的城市，有的經(jīng)銷商一年甚至只經(jīng)營了兩三個月。很多經(jīng)銷商損失慘重，也阻礙了他們拓大店或者開新店的動力。2023年是整家定制大力推進的一年，正常經(jīng)營秩序的恢復讓很多經(jīng)銷商有了大展拳腳的底氣。

工廠生產(chǎn)、交付有保障

疫情不僅影響經(jīng)營端，對生產(chǎn)端的影響也很大。區(qū)域封控停產(chǎn)、員工感染全體停產(chǎn)整頓、物流受阻材料供應不及時、運費上漲原材料價格上漲……這幾年后端同樣遭受了很多沖擊，進而也影響到了前端的交付，讓經(jīng)銷商束手束腳。未來生產(chǎn)、物流回到正常軌道，企業(yè)成本下降，經(jīng)銷商也沒有了后顧之憂。

展會恢復，行業(yè)交流合作回到常態(tài)

展會是行業(yè)重要的交流通道，是企業(yè)秀實力、促招商的必要平臺，是經(jīng)銷商全面把握行業(yè)發(fā)展趨向、尋覓商機的重要渠道。近兩年疫情頻繁導致展會延期舉辦，同時疫情管控讓展會人氣下滑影響參展效果。而明年行業(yè)展會如期而至、人山人海的場景終將回歸。今年6月廣州定制家居展作為行業(yè)首展火爆開展，24小時核酸要求也擋不住全國各地的觀眾，參觀觀眾依然高達223531人次。這說明大家對加盟品牌、了解新品、把握新機會依然有旺盛的需求，什么也阻擋不了求發(fā)展的欲望。

2023年是行業(yè)加速從全屋定制向整家定制迭代重要的一年。各種新模式、新店態(tài)涌現(xiàn)，經(jīng)銷商有強烈的把握新一輪紅利的欲望。而企業(yè)也應抓住發(fā)展的窗口期，通過展會快速推進新模式，擴大行業(yè)影響力。

地產(chǎn)回暖、經(jīng)濟復蘇，家居消費信心增強

政策利好地產(chǎn)行業(yè)生存環(huán)境改善，購房信心加強，明年樓市將筑底溫和回升。疊加各行各業(yè)正常經(jīng)營秩序恢復，消費信心逐漸恢復，釋放這三年壓抑的家居需求。

目前我國城鎮(zhèn)化率約65%，和發(fā)達國家相比我國城鎮(zhèn)人口還在持續(xù)增加，同時舊改、重新裝修需求在爆發(fā)。據(jù)全國第七次人口普查數(shù)據(jù)，我國居住在10-30年樓齡的家庭戶占到將近50%，他們是重新裝修的主力消費群，成為家居家裝市場增量的重要推動力。智能化、適老化又提高了人們改造的需求。據(jù)貝殼研究院綜合測算，2022-2030年期間我國新增裝修需求在30-50億平米之間，保守情況下2025年達到37.49億平米，樂觀情況下達到41.99億平米。家居家裝市場總規(guī)模2025年達到5萬億元左右，2030年達到7萬億元左右。也就是說，家居家裝市場的基本盤還在快速擴大。

此外，國際知名投行機構高盛集團近期發(fā)布了一份報告《中國2023年展望冬去春來》，對中國經(jīng)濟2023年進行了展望。高盛預計，中國GDP增速將從今年的3.0%加速至明年的4.5%，2024年的GDP增長預測高于市場預期（5.3%）。高盛認為，中國的重新開放意味著強勁的消費反彈、核心通脹走強以及在2023年周期性政策逐步正常化。

萬物復蘇、充滿變革生機的2023年即將到來。

家居行業(yè)在經(jīng)歷一個歷史性的變革期。家居一體化趨勢強化，各行業(yè)頭部企業(yè)加大整合力度，跨行業(yè)混戰(zhàn)醞釀新的產(chǎn)業(yè)格局。同時消費分層也更加清晰，生成多元化的細分市場，利好小而美企業(yè)。大海足夠寬廣，大魚小魚各得其所。

當然市場競爭依然激烈，這是行業(yè)發(fā)展到成熟期必然的結果，然而身經(jīng)百戰(zhàn)的企業(yè)們無懼在戰(zhàn)場上見真章。這三年來猝不及防的變數(shù)、失去自由的恐懼磨煉心志，不能自主的艱難時刻已過，有志者何懼變革。2023年唯有擼起袖子加油干，突破自己，迎接新機！