近日獲悉，天津市法制辦和建交委日前對現行的建筑工程質量管理規定進行全面的修訂，新修訂的方案明確今后本市建筑工程實行終身責任制，房地產開發企業對住宅主體工程實行終身保修，在新修訂的方案中，本市首次將住宅門窗納入到保修范圍。
新修訂的方案提出電氣管線、給排水管道、設備安裝、門窗和裝修工程 保修期為兩年;對參加工程建設、勘察、設計、施工、監理人員實行備案制，即使工作調動、退休，如發現工作期間違反規定造成重大工程質量事故的，仍依法追究其法律責任。
此外，新修訂方案還提出住宅工程實行分戶驗收，合格后再進行竣工驗收;明確了對住宅工程的保修期限從交付購房人日起計算;對基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程，其保修年限根據國家規定，皆為設計文件規定的該工程合理使用年限，即實行終身保修;屋面和地下室外圍的防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防漏保修為5年;供熱與供冷系統為兩個采暖和供冷期。
