【門窗幕墻網】4月7日，綠城中國控股有限公司發布了截至2025年3月31日止三個月未經審核的營運數據。

根據公告，綠城中國在2025年3月的自投項目銷售套數達到3478套，銷售面積約51萬平方米，銷售金額約為人民幣218億元，銷售均價約為每平方米人民幣42602元。

在合同銷售情況方面，2025年1-3月累計銷售面積達到約106萬平方米，累計銷售金額約為人民幣363億元。

其中，歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣238億元。截至3月31日，已簽認購協議但未轉銷售合同的金額約為人民幣25億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣17億元。

對比2024年前兩個月，綠城集團3月份自投項目的合同銷售面積略增，但合同銷售金額減少約10億，均價有所降低。

代建項目銷售方面，2025年3月的銷售面積和銷售金額分別約為51萬平方米和人民幣67億元。2025年1-3月累計，代建項目銷售面積和銷售金額分別約為118萬平方米和人民幣161億元。

今年前兩個月代建項目取得的合同銷售面積同比減少一成多，但銷售金額微增。

1-3月，綠城集團總體合同銷售情況顯示，銷售面積約為224萬平方米，銷售金額約為人民幣524億元。

對于2025年的市場形勢，綠城中國董事會主席、非執行董事劉成云在2024年度業績發布會表示2025年開年以來，行業出現了多項積極市場信號，疊加國家政策層面持續加力，行業已經進入“止跌回穩”階段，但“止跌回穩”所需的時間較長，不會一蹴而就。當前房地產行業已經進入“存量博弈、品質制勝”的新發展階段。

2025年在總體投資策略上，綠城將堅持“確保安全性，突出流動性，均衡盈利性”，除聚焦一二線核心城市外，更加重視對項目自身質地的研判，關注非熱點城市優質板塊的結構性機會。

據觀點新媒體統計，自2025年開年以來，綠城中國在全國多個城市拿地，累計拿地金額296.34億元。

2025年1月，集團新增5宗土地儲備（含收并購），總建筑面積約55萬平方米，預計承擔成本約人民幣48億元。

今年前兩個月，公司在杭州拿地金額為88億元，僅次于另一家以杭州為大本營的企業濱江集團；同時，綠城中國還在蘇州拿地14億元，在成都拿地7億元，公司在這2個城市也均位列房企拿地金額前三。

在三月份，綠城中國繼續按照專注于一線以及新一線城市的拿地布局，杭州依舊是綠城中國的主要拿地陣地，3月份在杭州的拿地金額為57.2億元。同時綠城中國還在廈門、合肥、蘇州等地區拿地。綠城以53.24億元競得蘇州市一宗商住用地，地塊成交樓面價40684.3元每平方米，溢價率45.3%。此次成交樓面價刷新了湖西板塊地價紀錄，也進入了蘇州涉宅用地成交樓面價TOP5位置。

在杭州4月首拍中，綠城中國以8.55億元拍下的蜀山單元（蜀山片區）XSCQ2711-01、12地塊出讓面積30588平米，成交樓面價25419元每平米，溢價率高達51.3%。

與去年相比，今年綠城中國目前的拿地節奏更加平穩，其新增貨值已經超500億元，相當于去年一半的水平。對于綠城中國來說，這一年不僅需要抓住高端改善需求機會，或還需修復利潤指標，如何積極庫存并轉化為銷售業績依然是綠城能否在這一輪行業下行中繼續發展的關鍵。