為貫徹落實黨中央、國務院關于進一步擴大內需和促進經濟平穩較快增長的精神，近日，北京市建委、北京市發改委、北京市財政局、北京市地稅局等部門聯合印發了《促進本市房地產市場健康發展的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），旨在解決居民住房問題，促進房地產市場健康發展。
加大對保障性住房的信貸支持力度
《實施意見》要求加快落實2009年新開工建設850萬平方米住房的計劃，進一步解決中低收入家庭的住房困難。
為確保上述建設計劃得以落實，《實施意見》要求積極貫徹國家有關保障性住房建設的信貸政策，進一步加大信貸支持力度。《實施意見》還要求各地在國家和相關部門的指導下，積極推進住房公積金閑置資金補充用于政策性住房建設和收購的試點工作。
放寬政策鼓勵住房消費
《實施意見》要求縮短個人住房轉讓免征營業稅的時限。自2009年1月1日起，一直到2009年12月31日，個人轉讓購買超過2年（含2年）的住房，普通住房免征營業稅，非普通住房按其轉讓收入與購買該住房價格的差額征收營業稅；個人轉讓購買不足2年的住房，普通住房按其轉讓收入與購買該住房價格的差額征收營業稅，非普通住房按其轉讓收入全額征收營業稅。《實施意見》還鼓勵居民改善住房條件，并調整了房屋租賃稅收管理方式。
優化房地產業發展環境
為保持房地產市場健康發展，《實施意見》要求調整房地產開發企業所得稅預征管理措施，減輕企業負擔，滿足房地產開發企業合理的融資需求，拓寬企業直接融資渠道，加大對中低價位、中小戶型普通商品住房項目的信貸支持力度。同時，政府要優先保證民生保障類住宅用地供應，允許滾動進行土地一級開發，分批次供地。《實施意見》還要求，政府部門要提高行政服務效率，進一步加強對房地產市場的監管。
新出臺的《實施意見》緊緊圍繞國家擴大內需、調整結構、保持增長的總體要求，著力調整房地產市場結構，建立低端有保障、中端有調控、高端有市場的供應體系，妥善解決不同收入家庭的住房問題，促進房地產市場持續健康發。
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