據(jù)福州市十二五規(guī)劃顯示，市區(qū)大型商貿(mào)批發(fā)市場將于2015年底前全部遷出三環(huán)。而在今年底前，市區(qū)僅剩建材類專業(yè)市場尚未外遷。

隨著搬遷“大限”將至，建材市場搬往何處，數(shù)千家建材商戶何去何從？業(yè)內(nèi)人士對此無不憂心忡忡。

近日，經(jīng)過有關(guān)部門牽頭組織，福州首個(gè)超大型建材市場外遷承接項(xiàng)目海峽國際家居建材城終于面市。據(jù)悉，該項(xiàng)目選址西三環(huán)永豐互通口，建設(shè)規(guī)模多達(dá)近80萬㎡。業(yè)內(nèi)人士表示，憑借優(yōu)越的交通區(qū)位、龐大的規(guī)模集群以及完善的綜合配套，該項(xiàng)目的投入使用，必將帶動福州建材流通業(yè)的升級換代。

老城區(qū)改造步伐提速

專業(yè)市場紛紛“出城” 

記者近日從福州市商貿(mào)局獲悉，為加速福州市老城區(qū)改造步伐，今年，福州市區(qū)的西營里農(nóng)貿(mào)市場和花鳥市場將擇址外遷。至此，福州已落實(shí)搬遷的大型商貿(mào)批發(fā)市場多達(dá)7座，包括海峽水產(chǎn)品交易中心在馬尾落成，海峽農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)物流中心遷至南通等。福州市商貿(mào)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“根據(jù)規(guī)劃，福州市將在‘十二五’期間，把三環(huán)內(nèi)的所有大型商貿(mào)市場全部遷出。”

產(chǎn)業(yè)升級需“騰籠換鳥”

建材市場外遷選址困境

然而，隨著各個(gè)專業(yè)市場外遷后發(fā)展駛?cè)肟燔嚨溃袇^(qū)的建材市場走向何處仍懸而未決。

從長遠(yuǎn)來看，市場外遷既是大福州城市框架拉大、發(fā)展的必經(jīng)過程，也是建材市場改造、轉(zhuǎn)型、提升、集聚的重大機(jī)遇。但建材市場與其他不同，其特殊性決定了外遷擇址將極為苛刻。

此外，福州建材市場的整體規(guī)模龐大，包括南方、上渡以及匯多利等等，涉及商戶數(shù)量眾多。因此，集體外遷中的許多不確定因素，將會影響到自身的利益和未來的發(fā)展。遷到哪里？地址會不會太偏了？能否延續(xù)目前穩(wěn)定的經(jīng)營狀態(tài)？都是所有商戶最為關(guān)切的問題。

“建材專業(yè)市場對交通配套、倉儲物流的要求是第一位的。市場一定要考慮今后的發(fā)展空間，如交通、物流、倉儲等，這才能保證市場的可持續(xù)發(fā)展。”福建省建材行業(yè)協(xié)會一專家強(qiáng)調(diào)，“更為重要的是，目前福州的建材流通行業(yè)不僅僅面對批發(fā)渠道客戶，還有大量的零售客戶。因此，選址不能遠(yuǎn)離市區(qū)，必須方便客戶頻繁地選樣、詢價(jià)。最好是在三環(huán)沿線，毗鄰福州幾個(gè)大的新城組團(tuán)。既能滿足對外圍地市的輻射需求，又能方便市區(qū)零售客戶的購物。”

正是基于此，前段時(shí)間有納入考慮范疇的閩侯南通片區(qū)，也因其區(qū)域不成熟、遠(yuǎn)離主城區(qū)，導(dǎo)致建材商戶抗性極大，而漸漸淡出外遷規(guī)劃的考量范疇。

榕首個(gè)超大型建材市場外遷承接項(xiàng)目落定

經(jīng)歷了前段時(shí)間的憂慮與不安，如今，福州的建材商戶可以大膽地規(guī)劃各自的事業(yè)版圖了。據(jù)悉，經(jīng)過相關(guān)部門的牽頭，福州首個(gè)超大型建材市場外遷承接項(xiàng)目已經(jīng)落定。該項(xiàng)目命名【海峽國際家居建材城】，選址西三環(huán)永豐互通口(淮安大橋北橋頭)，占地近480畝，建設(shè)規(guī)模將達(dá)到福建前所未有的80萬平方米。

海峽國際家居建材城效果圖

海峽國際家居建材城位于鼓樓西，大福州的西部門戶，不僅毗鄰主城區(qū)，更是20分鐘車程內(nèi)，金山、上街團(tuán)、荊溪新城、鼓樓西、新店以及貴安等6個(gè)新城片區(qū)的核心位置，片區(qū)內(nèi)向莆鐵路、繞城高速公路(三環(huán)路)、京臺高速福州段匯聚于此，將為未來福州主要的裝修客群的建材采購提供極大的便利。

海峽國際家居建材城區(qū)位圖

據(jù)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，海峽國際家居建材城將被建成福建首座全業(yè)態(tài)、一站式的超大型現(xiàn)代化建材采購集群，規(guī)劃除了超過60萬平方的全業(yè)態(tài)建材展銷中心，還有現(xiàn)代化的SOHO、寫字樓、酒店、餐飲、湖濱休閑中心以及3000個(gè)車位超大型停車空間。

值得注意的是，海峽國際家居建材城所處的杜塢片區(qū)，作為福州的三大物流中心之一，鐵路、公路等條件十分優(yōu)越，物流、倉儲等配套十分完備，是該項(xiàng)目足以成為福州市重點(diǎn)項(xiàng)目、市區(qū)建材市場外遷承接地的重要基礎(chǔ)。

憑借優(yōu)越的交通區(qū)位、龐大的規(guī)模集群以及完善的綜合配套，該項(xiàng)目的投入使用，必將開啟福州建材流通業(yè)的新格局，成為大福州乃至閩東北建材采購的中心。