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【門窗幕墻網(wǎng)】人物：林仲科
身份：華南區(qū)物業(yè)及資產(chǎn)管理董事
出沒地點：粵海天河城大廈高力國際
“寫字樓設計階段，設計師目光通常以達至大堂采光一流，視野開闊和特顯氣派，為寫字樓大堂設計為超高的層高大門，但往往忽略后期物業(yè)維護及清潔的問題，如不可更換燈泡、頂層天花清潔等。”
林仲科上周在“寫字樓的生命周期———物業(yè)管理的重要性”研討會上表示，一二線城市寫字樓的外墻大量使用能節(jié)能、美觀、生產(chǎn)保用時間較長的玻璃幕墻，但外墻玻璃幕墻膠約15年會出現(xiàn)老化、剝落、滲水的現(xiàn)象。他建議開發(fā)商應邀請專業(yè)物業(yè)顧問提前介入，制定一個5到10年較長遠的維護費用的預算計劃。
