近年來的房地產(chǎn)業(yè)熱幾乎如同攫取的惡魔一樣掏空了每一個(gè)地產(chǎn)策劃師腦海里的概念：高貴奢華、綠色自然、人居舒適、時(shí)尚休閑--下一個(gè)房地產(chǎn)關(guān)鍵詞是什么？這個(gè)關(guān)乎于金錢走向的字眼令地產(chǎn)商們繃緊了神經(jīng)，他們正在絞盡腦汁的搜索。今年３月底在北京的一場(chǎng)會(huì)議可能讓這些緊張的商人稍微放松一下。 2008年3月26至27日，"建設(shè)部科學(xué)計(jì)劃項(xiàng)目--生態(tài)智能建筑導(dǎo)入體系"2008工作年會(huì)在北京召開，建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)、國內(nèi)智能建筑專家、各地設(shè)計(jì)院代表、房地產(chǎn)開發(fā)商代表等各界人士400多人，對(duì)全國建筑生態(tài)智能化的推廣進(jìn)行了深入的探討。在這次會(huì)議上，從開發(fā)商和各大建筑設(shè)計(jì)院專家的研討中，能夠感受到智能家居市場(chǎng)即將全面啟動(dòng)。大會(huì)也設(shè)立了"全國推廣品牌，全國智能建筑導(dǎo)入體系試點(diǎn)樓盤配套選型產(chǎn)品"的獎(jiǎng)牌，用于肯定和推廣在中國建筑生態(tài)智能行業(yè)技術(shù)成熟和市場(chǎng)領(lǐng)先的廠商。這次會(huì)議對(duì)于建設(shè)部來講可能僅僅是一次例行會(huì)議，但是對(duì)于安防業(yè)來講這次會(huì)議則是一個(gè)信號(hào)，為安防業(yè)指引拓展市場(chǎng)方向的信號(hào)。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，"安全也是生產(chǎn)力"正逐步成為人們的共識(shí)，安全作為生產(chǎn)力的作用講逐步顯現(xiàn)，這次項(xiàng)目的啟動(dòng)僅僅是為巨大市場(chǎng)空間揭開了一角。 中國的安防市場(chǎng)雖然主要面對(duì)的不是民用市場(chǎng)，但是由政府推動(dòng)的強(qiáng)化社會(huì)治安防控體系建設(shè)深入的開展使安全防范的技術(shù)成果廣泛的進(jìn)入人們的生活，街頭和社區(qū)里電子眼、報(bào)警器隨處可見，不過商家與百姓之間實(shí)際上還存在一道溝，會(huì)主動(dòng)去購買安防產(chǎn)品的個(gè)人還是很少，居民使用安防產(chǎn)品多數(shù)是在被動(dòng)的情況下使用的，例如政府強(qiáng)制或是免費(fèi)安裝的報(bào)警器，住宅小區(qū)的配套設(shè)施等等。在國外高科技防盜器的使用率達(dá)到80%以上，而在我國幾乎還沒有針對(duì)家庭的防盜產(chǎn)品專賣店。傳統(tǒng)的安防市場(chǎng)經(jīng)歷了交通監(jiān)控、金融監(jiān)控、治安防控、社區(qū)安防之后，智能生態(tài)智能建筑導(dǎo)入體系里的安防商機(jī)正在初步顯現(xiàn)。 認(rèn)識(shí)生態(tài)智能建筑導(dǎo)入體系 早在2005年9月，由建設(shè)部立項(xiàng)、建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心牽頭組織的"生態(tài)智能住宅導(dǎo)入體系"試點(diǎn)工作正式面向全國房地產(chǎn)開發(fā)商啟動(dòng)。此項(xiàng)目旨在以此為國家建筑智能的標(biāo)準(zhǔn)制定及完善提供依據(jù)和數(shù)據(jù)，并且在試點(diǎn)成功的基礎(chǔ)上逐步向全國普及推廣。該體系針對(duì)目前智能建筑技術(shù)市場(chǎng)的狀況，為建筑開發(fā)商提供便捷的服務(wù)，讓他們能夠快速地建設(shè)一個(gè)合理而經(jīng)濟(jì)的人居智能系統(tǒng)。開發(fā)商提出功能需求之后，啟動(dòng)導(dǎo)入體系就能完成一個(gè)建筑生態(tài)、節(jié)能、信息、智能系統(tǒng)從設(shè)計(jì)到施工直至驗(yàn)收的完整階段服務(wù)，減少浪費(fèi)，提高工程水平。 經(jīng)過多年的推廣和實(shí)施，已成功服務(wù)于北京金隅、浙江綠城、上海大華、香港新世界、保利集團(tuán)、萬科集團(tuán)、廣州富力等全國20多個(gè)高檔樓盤，為推進(jìn)國家生態(tài)智能人居建設(shè)和國民享受生態(tài)智能人居環(huán)境發(fā)揮了重要的作用。 生態(tài)智能住宅導(dǎo)入體系中最重要的一個(gè)方面 智能體系就是面向家庭，集數(shù)字化、信息化、自動(dòng)化服務(wù)為一體，推出智能化家居服務(wù)。通過家庭網(wǎng)關(guān)，進(jìn)行智能化設(shè)置組合后，使用戶能更方便地享受現(xiàn)代家庭生活的便利和溫馨。通過互聯(lián)網(wǎng)傳送實(shí)時(shí)監(jiān)控圖像和相關(guān)數(shù)據(jù)，用戶可以通過移動(dòng)手機(jī)及時(shí)獲取并真實(shí)地"看"到家居安全或者是幼兒園里寶寶的情況。用戶還可通過移動(dòng)手機(jī)遠(yuǎn)程實(shí)現(xiàn)門窗的開關(guān)，并對(duì)家中的空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等生活電器進(jìn)行控制管理，提高生活品質(zhì)。隨著IP網(wǎng)絡(luò)的延伸和數(shù)字家庭技術(shù)的日趨成熟，開發(fā)安防報(bào)警、環(huán)境監(jiān)控、智能家居控制三大功能的智能家居安防系統(tǒng)成為建設(shè)生態(tài)智能住宅的必然趨勢(shì)，"科技以人為本"的宗旨在智能家居安防系統(tǒng)中得到了最大的顯現(xiàn)。 "生態(tài)智能建筑導(dǎo)入體系"將搭建一個(gè)智能家居安防產(chǎn)品供應(yīng)采購平臺(tái)；構(gòu)筑技術(shù)、設(shè)計(jì)、材料、施工等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈載體的供需合作平臺(tái)；打造新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品的展示、交流、推廣平臺(tái)。