由于金融危機沖擊，深圳租賃市場去年年底提前遭遇了"寒冬"。據深圳市出租屋綜管辦發布的2008年第四季度出租屋租金調查顯示，全市出租屋租金整體下跌幅度達到10%。工廠提前放假等原因，租客寥寥無幾，即使春節前租金"跌跌不休"，業主仍難以順利出租。 記者走訪發現，近日到中介地鋪咨詢租房和看房的人氣明顯增多。其中，大多是公司、企業的上班族，也有部分外地即將畢業來深圳求職的學生。另外，有的客戶則是租賃合同快到期，覺得原來住的房子租金太貴，前來打聽一下行情，看能否換一套便宜的。 深圳金管家物業顧問公司李經理介紹，春節后歷來是租房的高峰期。與往年相比，節后上門或電話咨詢租房的客流量并沒有減少，依然很多，但租金并沒有像去年一樣上漲。"租房的人雖然多了，只是租金沒有再下跌，但現在空置的房源依然很多，大部分業主如果真想把房子租出去，仍然不敢提價。" 租客的需求也有所變化，顯得比以前要更"摳"。美聯物業南山區總監孟祥義介紹說，單間、一房、小兩房的小戶型比較好租，租金回穩，但三房以上的大戶型(尤其是位置較偏的)問津者少，價格有可能要繼續往下走。而往常公司白領比較流行的合租，現在合租的人數更多了，譬如從前的兩房兩個人合租，現在變成4個人合租。 記者采訪的多位中介人士均表示，近日租金并沒有上漲，只是相比年前止跌。即使是一些傳統的租賃旺區也不例外，例如羅湖區春風路、火車站附近，一直以來租房需求旺盛，但據中原地產羅湖區張經理介紹，近日租金與節前相比，變化不大。
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