3月22日，由中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合主辦的2016中國房地產500強測評成果發布會在北京順利舉辦。活動就房地產市場的發展趨勢和房地產企業的社會責任與創新轉型發展之道進行了一番討論。同時，會上還公布“2016中國房地產開發企業500強”測評成果及“2016中國房地產開發企業500強首選供應商品牌”測評成果。
會上，上海全筑股份創業新軍集團總裁錢俊杰發表了主題為《房地產創新服務—定制精裝》的演講。
錢俊杰表示，全筑一直強調未來的社區可以實現智能化，包括家庭內部也可以實現，所以研發了一個魔鏡系統——本身是強電弱電加箱體的模式，可以通過IPAD的平面看到訪客，進行控制和對視的系統。6月1日之后全筑實現人臉識別系統，小區入戶系統可以實現遠程的開鎖和身份認證，此外合作的酒店，前臺都可以不用了，通過識別之后，把身份認證的信息完成。
以下為現場實錄
錢俊杰：大家好，我來自上海全筑股份的，在座的很多朋友都是我們長期合作伙伴，非常感謝大家。我今天在這里跟大家匯報一下全筑股份，設定未來的企業愿景是樓盤裝飾入口，家居服務平臺，我們提出了全筑定制精裝。
中國有大量的毛坯房市場，我們也提倡精裝修的比例不斷提高，但是原來毛坯房問題很多，建筑垃圾到處都是，居民進出無法保障，老百姓在市場上選擇的裝修公司空間余地都不大，現在可以在互聯網上選擇個人的裝修的需要。但是我們作為長期從事房地產精裝修的工裝隊伍，可以為這個市場和老百姓提供更豐富的裝修的服務，更個性化的裝修服務，也能夠助力房地產開發商銷售過程中順利的去庫存。
實際上我為每一套每個戶型都提供了不同風格，原來全裝修的一張臉變成了八張臉，為客戶選擇了更多的個性化的滿足需求。我們在客戶選擇的基礎包之后，設定了很多的精致包給客戶，產品造型升級，廚房升級、健康舒適升級等等，完成個性化之后的老百姓更多的對自己家庭設定的增值服務。
所以我們完成了一千標到一萬標的所有標段的定制商業模型，對開發商和業主來說都是無級變速的，可以自行選擇的。而且我們所有的標段里面都植入了一個智能化的系統，這個智能化系統可以通過APP，微信端或者網站控制家庭里面跟能耗、健康舒適相關的一切設備。
我們一直在考慮，我們能不能像買手機一樣做裝修，比如說我選擇一個蘋果手機，是iphone6，再選擇一個土豪金，64G或者128G或者，貼一個外殼，通過簡單的幾步完成精裝修的設計，我們通過長達九個月的時間，目前整個產品研發成功，推向市場三個月。
這三個月以來，我們會發現整個的集團的業務品種增速超過了傳統業務的兩倍以上，這里面依賴于中房研協和優采平臺的聯盟，這樣的聯盟單位為我們完成了超高性價比的系統，作出了非常大的貢獻。
我們一直強調未來的社區可以實現智能化，包括家庭內部也可以實現，所以我們研發了一個自己的魔鏡系統，本身是強電弱電加箱體的模式，訪客來了以后也有一個IPAD的平面，可以進行控制和對視的系統，6月1日之后我們實現人臉識別系統，小區入戶系統可以實現遠程的開鎖和身份認證，跟我們合作的酒店，前臺都可以不用了，通過識別之后，把身份認證的信息完成。
剛剛我說我們區別于未來的互聯網精裝最大的點就是我們分布在全國60個城市的工裝隊伍完成這樣的裝修。我們并不是分布在小區的散單完成，而是以樓盤作為入口，工裝隊伍去實施老百姓的家庭裝修需求。
我們這樣的模式讓所有的開發商可以從毛坯房變身精裝樓盤，而由于我們的超高性價比，老百姓獲得了更好的產品，開發商在這個過程中零投入，提供一個平臺給我們全筑，我們為所有的C端百姓提供直接的服務。目前我們跟一些開發商開始全面的合作，包括接下來也會把綠色科技，恒溫恒濕恒氧的科技技術移植到我們的項目當中，讓很多的開發商可以直接給到C端超高性價比的產品。我們現在運作的過程中遇到了大量的個案，某個城市的開發商擁有大量的土地，一直做開發，最近一兩年他們發現狼來了，很多的開發商來到這個城市，他說他們是穿著西裝來的，他們做的產品都是精裝的，但是我賣的好是毛坯，怎么辦，這些房源日后通過國家的要求精裝修比例提高，另外一方面通過定制精裝的產品能夠為開發商營銷助力，提供更多的服務。
由于在研發的過程中有兩個難題我們也在解決，因為每個戶型都要提供八張臉，區別于原來全裝修的只有一張臉，這樣設計方案大量增加，實際上我們現在已經開始使用BIM技術和軟件繪制方案和效果圖，自帶信息，包括BIM技術對接ERP系統之后，所有的工廠流程監控，現場的實施都有一個信息化，都可以讓所有的供應商看到我們實際的訂單，有多少臺，多少平米都可以直觀的感受到。
施工這塊全中國目前實施定制精裝的企業并不多，因為他區別于傳統的精裝修，原來一個樓層都長的一樣，現在左右鄰居，上下樓層都不一樣，這就是個性化相對豐富的滿足。所以對施工管理產生了很大的要求。經過我們的長期的培訓以及技術、信息的對接，我們全筑已經在上海、杭州，武漢，北京、青島各地落實定制精裝的業務。
合作模式可以選擇B2B，也可以選擇B2B2C，還有B2C。我們所有的技術都很完整，希望在日后的過程中可以跟全國的一些供應商聯盟單位提供更高的性價比，為在座的開發商提供更好的服務，謝謝大家！
