【門窗幕墻網】3月2日下午，杭州住保房管局發布了《關于進一步調整住房限購措施的通知》，自2017年3月3日起住房限購政策升級，限購實施范圍擴大、非本地戶籍限購升級，同時，本地戶籍居民也被納入限購之列。
首先，富陽區、大江東產業集聚區納入限購范圍，與市區統一執行限購措施，在此之前，這兩個區被排除在杭州的限購范圍之外。
對于非杭州戶籍居民，購房所需的繳稅和社保年限也有了更高要求，之前是“自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上”，調整為“自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上”，而且，個人所得稅或社會保險不能補繳。
更重要的是，此次杭州本地居民也被納入限購范圍，已擁有兩套及以上住房的杭州居民和家庭將失去買房資格。
春節過后，杭州的新房市場又有搶房大戰的勢頭。2月，杭州新房累計成交6980套，成交均價19946元/平米，雖然相比2017年1月略有下滑，但是這主要是因為成交主要來自余杭、蕭山等區域。在杭州政府對新房的限價政策下，蕭山義橋的御景藍灣甚至出現了開發商自買自賣的情景——以幾乎腰斬的價格將470套房子全部收入囊中，以待之后上市。
由于杭州新房房源少，買房者把目光轉向了二手房。據透明售房研究院統計，2月，杭州市區二手房簽約8868套（其中二手住宅簽約7989套），環比增長61.7%，同比增長166%，創歷史同期新高。價格方面，杭州市區的二手住宅簽約均價已經達到1.8萬元/平方米。
歷史新高的銷量主要是被投資需求包括外來購房需求推動，尤其是大江東和富陽等非限購區域，外地投資者購買比例升溫更為明顯，大江東外地人購房比例連續幾個月高達50%。
在他們的推動下，富陽區、大江東兩個不限購的區域都有瘋狂的趨勢。據富陽區住建局統計，2017年1月，富陽區共成交新建商品房1403套，這個數量幾乎已經與杭州的主城區持平。2月，這兩個區的二手住宅簽約均價都創下了歷史單月新高。
在2016年國慶期間的20城同出限購政策后，中國主要城市的樓市降溫明顯，同時，像杭州富陽區這樣的“漏網之魚”卻逐漸火熱，現在，這些地區也迎來了調控政策。
不止南方，3月1日，環北京的兩個城市迎來限購——涿州市和淶水縣，預示著整個環北京區域全面進入限購時代。此前，這兩個城市被認為是北京周邊的價值洼地，并因此吸引了眾多的投資客。
根據淶水縣的政策，非本地戶籍只能在淶水購買一套住房，而本地戶籍居民購買第二套住房首付比例將提高至60%。非本地戶籍居民在淶水縣買房需要先到房管局開具準購證明（需攜帶戶口本，身份證和結婚證），房地產開發企業憑準購證明與購房人簽訂購房合同和網簽備案。
涿州的政策則是，對非本市戶籍居民家庭，限購1套商品住房且首付款比例不低于30%；本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%。
2月23日的新聞發布會上，住房城鄉建設部部長陳政高表示，有能力保持樓市平穩健康發展。
