【門窗幕墻網(wǎng)】近日，佛山市住建管理局發(fā)布了《關(guān)于“裝配式建筑項(xiàng)目”商品房預(yù)售扶持措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，明確被認(rèn)(評(píng))定為“裝配式建筑項(xiàng)目”的商品房項(xiàng)目，可向?qū)俚貐^(qū)國(guó)土城建和水務(wù)(利)局申請(qǐng)下浮預(yù)售款各監(jiān)管環(huán)節(jié)的留存額度，下浮幅度不超過50%。這一措施從7月10日起實(shí)施。
　　什么是裝配式建筑？簡(jiǎn)單來說，裝配式建筑就是將房子的一些建造構(gòu)件，例如樓板，樓梯、浴室、廚房等，在工廠就已經(jīng)做好再將其運(yùn)輸?shù)焦さ?，工人只需像“搭積木”一樣將其拼裝起來，就可以完成房子主體建造。
　　這一扶持措施將對(duì)開發(fā)商產(chǎn)生什么利好影響？市住建管理局在文件解讀中指出，裝配式建筑在國(guó)外已經(jīng)過近百年發(fā)展，具有材料現(xiàn)代化、制造工廠化、施工裝配化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化以及時(shí)間最優(yōu)化等特點(diǎn)?！把b配式可以采用很多新環(huán)保材料，同時(shí)由于工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，不僅可以使構(gòu)件尺寸更精準(zhǔn)、質(zhì)量更有保證、材料更節(jié)省，還能減少施工現(xiàn)場(chǎng)的材料浪費(fèi)和建筑垃圾，對(duì)于提升建筑品質(zhì)，縮短建筑工期都有重要的推動(dòng)作用，將在我國(guó)建筑領(lǐng)域大量應(yīng)用?！笔凶〗ü芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。
　　按照規(guī)定，商品房預(yù)售款應(yīng)當(dāng)全部存入商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，并對(duì)其中用于項(xiàng)目工程建設(shè)的資金實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管，保證預(yù)售款優(yōu)先用于工程建設(shè)，這一辦法有效地防止了商品房建設(shè)“爛尾”的現(xiàn)象，維護(hù)商品房購(gòu)買者的合法權(quán)益。預(yù)售款進(jìn)賬額達(dá)到項(xiàng)目銷售總額的10%后，可以申請(qǐng)使用預(yù)售房款。開發(fā)商需要按照工程進(jìn)度合理確定每個(gè)節(jié)點(diǎn)的用款額度。
　　文件提出，由于裝配式建筑可使不同工序提前搭接，在上層結(jié)構(gòu)施工的時(shí)候，下層砌體工程和裝修工程已可以提前穿插施工，因而項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度將加快、建設(shè)周期縮短、同一時(shí)期的資金投入加大。通過下浮預(yù)售款留存額度，可使其減少資金壓力，激勵(lì)房企應(yīng)用裝配式建筑。