【門窗幕墻網(wǎng)】在以前，中國的房地產(chǎn)市場是發(fā)展的非常好的，萬人搶房的現(xiàn)象在許多地方都出現(xiàn)了。而從今年下半年開始，樓市的風(fēng)向就已經(jīng)變了，金九銀十并沒有出現(xiàn)，售樓部也不如以前火爆，冷冷清清的，開發(fā)商房子很難賣出去。往年春節(jié)期間是樓市成交高峰期，但今年受疫情影響，售樓處全部關(guān)閉，一手、二手房基本都是零成交。”受此次疫情影響，樓市成交量驟減，今年2月份各地不會像往年一樣出現(xiàn)樓市的小陽春。高負(fù)債的房企受此影響，資金面將會承壓，未來生存將會更加艱難。

2020年僅過35天就有95家房企破產(chǎn)，樓市的寒冬期真的來了嗎？資金鏈斷裂、工地停工、開發(fā)商跑路……兩個月不到，全國95家房企相繼破產(chǎn)！又有大批業(yè)主被坑！10天20家房企相繼破產(chǎn)！一批業(yè)主或?qū)p失慘重！據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示，2020年1月、2月迄今僅39天內(nèi)，全國已有95家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)破產(chǎn)！其中不少都是小型房企，有的公司融資渠道狹窄導(dǎo)致資金鏈斷裂，有的企業(yè)法人涉案在押坑了不少買房人，2020年中小型房企面臨更大挑戰(zhàn)！

中小房企現(xiàn)在的日子不好過，而大房企的日子同樣也面臨很大的挑戰(zhàn)，簡單總結(jié)兩個字就是“缺錢”！如果銷售能跟得上，蓋好的房子趕緊賣出去還好，而房子一旦銷售停滯，后果不堪設(shè)想。恒大掌門人許家印曾經(jīng)說過：沒有賣不出去的房子，只有不合適的價格。去年，恒大順利完成了2019年6000億銷售目標(biāo)，同時在公告中披露了2020年6500億的銷售目標(biāo)。看來今年恒大想要完成6500億的銷售目標(biāo)要以價換量了。而許家印表示：我去年賣的房子，到現(xiàn)在還很痛心，想賣貴人家也不買！市場永遠是正確的，行情不好，你想賣高，人家也不買，蕭條的時候，只能便宜賣，我們?nèi)ツ曩u的房，到現(xiàn)在我都心痛。

2020年僅過35天就有95家房企破產(chǎn)，樓市的寒冬期真的來了嗎？現(xiàn)在房地產(chǎn)市場確實有了大動作，許多資本大佬也不看好未來的房地產(chǎn)市場；王健林剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)變現(xiàn)，李嘉誠也開始剝離房地產(chǎn)變現(xiàn)。曹德旺稱：“很多不該貸款的民營企業(yè)都拿到了大量的貸款。一些大中型企業(yè)拿著銀行貸款去投資，但投資什么呢？房地產(chǎn)！大家都認(rèn)為房地產(chǎn)可以保值增值”。如果拿自己的錢去投資房地產(chǎn)當(dāng)然沒有問題，問題是很多炒房企業(yè)的錢都是銀行貸款”。“現(xiàn)在很多企業(yè)負(fù)債率在70％左右，已經(jīng)碰到了銀行融資的高壓線了。銀行當(dāng)然也不敢貸款給企業(yè)，否則形成了壞賬怎么辦？”

2020年僅過35天就有95家房企破產(chǎn)，樓市的寒冬期真的來了嗎？大家對這件事怎么看呢？歡迎留言區(qū)相互討論。