【門窗幕墻網】受新冠肺炎疫情影響，今年一季度房地產景氣指數明顯下滑，全國有七個省區市的房地產投資額同比下降超過兩位數，其中湖北同比下降了73.7%。如何保障房地產剛性需求和市場持續平穩發展？近日，湖北省人民政府專門印發了《促進建筑業和房地產市場平穩健康發展措施的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》提出，以“17條措施”促進湖北省房地產市場平穩健康發展，落實城市主體責任制，防范化解房地產市場風險，實現穩地價、穩房價、穩預期目標。“17條措施”主要涉及調整監管措施、為企業降本減負、加大財政金融支持等多個方面，要求住建、自然資源、財政、稅務、地方金融監管、銀保監等多部門與各級政府聯動執行落實。
《通知》強調，在風險可控的前提下，對取得施工許可證的房地產開發項目，因疫情影響施工建設的，在符合相關法律法規規定的條件下，湖北各地可結合實際適當調整商品房項目預售許可的最低規模和工程進度要求，預售許可的最低規模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。
對信用記錄良好的房地產開發企業，可適度降低商品房預售重點監管資金比例，允許企業通過銀行保函形式替換同等額度的重點監管資金，可適度增加1個～2個預售監管資金撥付節點，對受疫情影響經營困難或疫情防控期間有貢獻的企業，可申請預支重點監管資金。同時，支持房地產企業合理融資需求，完善差異化個人住房貸款服務。支持金融機構加快個人住房貸款審批發放，滿足居民購房合理融資需求。
同時，保障土地供應，加大土地供應儲備力度，合理確定住房和用地供應規模、結構、時序，優化配置住房用地比例及空間布局，有針對性地增加住房用地供給。2020年10月1日前新出讓的土地，各地可結合實際適當降低土地出讓競買保證金比例，但不得低于土地出讓底價的20%。土地受讓人在土地出讓合同簽訂后1個月內繳納不低于50%的土地出讓金，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過1年。
《通知》還明確，房地產企業可享受緩繳城市基礎設施配套費、延期申報繳納稅款等優惠政策。另外，湖北還將通過用好中央財政支持住房租賃市場發展資金，加大政府購買服務力度，對受疫情影響嚴重的住房租賃企業等予以支持。
湖北省經濟和信息化廳原材料處負責人表示，房地產業是刺激建材工業增長的主要動力之一。去冬今春的新冠肺炎疫情嚴重影響了當地房地產發展，不少房地產企業的銷售業績“歸零”，甚至有少數小規模房企因疫情倒閉。此次《通知》無疑給當地房地產市場及眾多房地產企業注入了“強心劑”，而上游的房建材料供應商和建筑施工商也必將傳導受益。
