7月28日清早，一輛滿載裝修材料的廂式小貨車駛進湖北省武漢市武昌梅苑小區(qū)，業(yè)主張先生和夫人趕緊下樓來收貨。張先生和送貨的師傅清點著材料，他的夫人則在一旁打電話催裝修工進場。

張先生一家已在梅苑小區(qū)居住20多年，原本計劃將舊房子賣掉重新買新房的，但去年年底聽說政府要投資改造老舊小區(qū)，他就改了主意。

“我家老房子在中心區(qū)，面積也有130多平方米，一家人居住比較寬松、舒適，如果改造加裝電梯，在老房子居住就沒有什么缺憾了；另一方面，如果去買新房，賣老房子的錢可能不夠，也很難找到合適的地段，周邊配套肯定不及現(xiàn)在，最主要的是，現(xiàn)在都是高層樓，不僅公攤面積大，安全性和舒適性也都不及多層房屋，年紀(jì)大的人居住更不方便……”張先生一邊指揮工人搬材料上樓，一邊跟夫人分享他的“遠(yuǎn)見”，“原來以為小區(qū)越老，環(huán)境也會越來越差，現(xiàn)在政府實施老舊小區(qū)改造工程，我們這房子的‘身價’可就大不一樣了，那完全等同于新開發(fā)的多層花園洋房！而且地處中心城區(qū)，真正的稀缺資源啊！”

據(jù)《中國建材報》記者走訪了解，與張先生持有同樣想法的武漢老市民還真不少。尤其《武漢市老舊小區(qū)改造三年行動計劃(2019-2021年)》和《武漢市2019年老舊小區(qū)改造項目清單》公布后，武漢中心城區(qū)的許多老小區(qū)居民調(diào)整了置業(yè)計劃，在積極配合小區(qū)戶外環(huán)境改造、加裝電梯的同時，大幅增加了自家的室內(nèi)裝飾裝修換新消費投入。湖北省室內(nèi)裝飾協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近兩年該省加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，客觀上拉動了全省居民房屋室內(nèi)外裝修消費，刺激了本地裝飾裝修材料市場需求持續(xù)增長。

與此同時，老舊小區(qū)改造工程也拉動了排水管、路沿石、透水瀝青混凝土、透水磚等市政建材需求。武漢車都環(huán)保再生資源有限公司是一家以生產(chǎn)銷售透水磚、路沿石為主的綠色建材企業(yè)，其負(fù)責(zé)人告訴《中國建材報》記者，去年以來該公司近半的透水磚都銷售到了“老改（老舊小區(qū)改造）”項目。

據(jù)官方調(diào)查統(tǒng)計，湖北省2000年以前建成需改造的老舊小區(qū)共15527個，涉及182.6萬戶。按照該省統(tǒng)一部署，到2025年，全省列入改造范圍的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)基本改造完成。去年至今，該省共有3869個小區(qū)改造納入中央補助支持計劃，已獲得國家支持資金83.4億元，用于61.5萬戶改造，規(guī)模居全國前列。其中1467個小區(qū)已開工，涉及30.3萬戶居民。根據(jù)測算，今年該省老舊小區(qū)改造預(yù)計投資83億元，可拉動房屋裝飾裝修、電器更新等各類消費1300億元。

近日，湖北省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人在全省推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作視頻培訓(xùn)會上透露，未來5年，國開行湖北省分行、建行湖北省分行將分別支持該省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目授信600億元和400億元。

湖北省經(jīng)信廳原材料處負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，近年來持續(xù)提速的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造行動已成為促進建材工業(yè)穩(wěn)步增長的主要動能之一，全省建材企業(yè)尤其是裝飾裝修建材生產(chǎn)企業(yè)要搶抓機遇，適時推出與市場相適應(yīng)的綠色、環(huán)保、節(jié)能產(chǎn)品，滿足消費者日益高漲的健康家居需求。