自2010年4月17日房地產(chǎn)新“國十條”出臺以來，各地樓市陷入觀望，成交量銳減，部分城市樓市成交量出現(xiàn)多達(dá)六成的降幅。消費者對房價下跌預(yù)期增強(qiáng)，觀望氛圍越來越濃。作為房地產(chǎn)下游企業(yè)，門窗行業(yè)是否受到房地產(chǎn)新政的影響?業(yè)內(nèi)人士如何解讀新政?各個企業(yè)又隨之做出了哪些調(diào)整?筆者特意采訪了幾位業(yè)內(nèi)人士，來聽聽他們的不同觀點：

新政影響有限，大力擴(kuò)張步伐不會停止

某高端的金先生：就我個人而言對往后門窗市場發(fā)展還是比較樂觀的，家居裝修、建材產(chǎn)品還是有著龐大的剛性需求進(jìn)行支撐。而這次的政策主要是針對投機(jī)和投資，打壓炒房者，擠出泡沫，對后市走向是非常有利的。房產(chǎn)市場短暫的冷淡并不會對我們的客戶群體產(chǎn)生太大影響，因為主打高端市場，有著穩(wěn)定的家裝客戶群，這些群體不差錢，也不差房，他們對居家生活的要求也明顯要高，愿意在裝修上花更多金錢和時間，他們反而會因市場的冷淡而花上更多精力來不慌不忙營造理想的居家空間。所以我們企業(yè)依然會適度擴(kuò)大規(guī)模，樓市新政并不會妨礙我們原有的發(fā)展計劃。

綜合這些業(yè)內(nèi)人士的看法，隨著原材料、勞動力資源的上漲，再加上樓市交易的持續(xù)走低，不少門窗企業(yè)感受到較大的壓力，但同時這也是門窗品牌進(jìn)行提升，重新洗牌的一次好機(jī)會。在此背景下，門窗企業(yè)要充分利用差異化的品牌營銷策略，告別單純的“價格戰(zhàn)”，不斷提高企業(yè)的文化附加值，提高企業(yè)文化傳播力，增強(qiáng)消費者認(rèn)同感，只有提高門窗企業(yè)的競爭力，才能輕松應(yīng)對政策調(diào)整所導(dǎo)致的市場變化。

以穩(wěn)為進(jìn)，門窗企業(yè)選擇觀望

某大眾門窗品牌的張先生：在樓市新政沒有出臺之前，門窗行業(yè)仍漲幅較快。但是政策出臺后，很多人受貸款影響，并且民眾對房價預(yù)期會持續(xù)走低，導(dǎo)致更多人選擇持幣觀望。房地產(chǎn)的低迷也直接導(dǎo)致了門窗業(yè)的低迷，我們在五一期間的簽單量下降了20%左右。在短時期內(nèi)，房產(chǎn)新政對我們門窗企業(yè)的發(fā)展還是有較大影響的。我們現(xiàn)在也是選擇觀望，暫時不會縮減或擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，等市場明朗后再進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

及時縮緊銀根，先求生存后求發(fā)展

某中端門窗品牌的周先生：到目前為止，已經(jīng)出臺的這些政策，對門窗市場的影響比較大，感覺門窗企業(yè)至少要經(jīng)歷半年甚至一年半的調(diào)整適應(yīng)期。最近出現(xiàn)門窗市場走低只是個開頭，我預(yù)計門窗行業(yè)走出房產(chǎn)新政所導(dǎo)致的低谷期至少也要半年時間。因此，我認(rèn)為，現(xiàn)在門窗企業(yè)要重新調(diào)整自己的發(fā)展計劃，謹(jǐn)慎應(yīng)對目前并不樂觀的市場狀況，我們已準(zhǔn)備收緊銀根，先渡過生存期，再看后市謀求發(fā)展。