【門窗幕墻網】智能門鎖的基礎結構，就是用電機帶動機械鎖芯，完成原來人工轉動鑰匙的動作。智能門鎖是傳統門鎖、電子信息技術、生物識別技術、物聯網技術等相結合的產物，融合了人類社會眾多的科技成果，內置嵌入式處理器和智慧監控系統，大大提升了開關門的效率，同時在門鎖的安全警報等方面更加完善。

一、智能門鎖的工作原理

智能門鎖的基礎結構，就是用電機帶動機械鎖芯，完成原來人工轉動鑰匙的動作。智能門鎖是傳統門鎖、電子信息技術、生物識別技術、物聯網技術等相結合的產物，融合了人類社會眾多的科技成果，內置嵌入式處理器和智慧監控系統，大大提升了開關門的效率，同時在門鎖的安全警報等方面更加完善。

目前，智能門鎖不僅僅在于它便利性的開鎖方式，更在于它所具備的安防功能。現在已經有不少智能門鎖擁有警報功能，當門鎖被撬動、密碼連續出錯、指紋連續識別錯誤時，門鎖會直接發出尖銳的報警音，同時部分互聯網廠商開發AI安防系統提升門鎖安全性，部分有聯網功能的智能門鎖還會向手機推送消息，讓在外的戶主也能及時處置，避免財產損失。

二、中國智能門鎖產銷量預測

我國智能門鎖企業數量迅速增長，至2020年中國智能門鎖產業規模約1600萬套，同時預計2022年中國智能門鎖企業數量大致在3000家左右，總產值約￥150億。近5年CAGR(復合年均增長率)為26.43%。另一方面，智能門鎖出廠價格指數持續走低，預計將從2016年的1300點下降至2020年的500點左右，出廠價格指數下降有望促進智能門鎖普及率加速提高。

三、智能門鎖產業鏈分析

目前我國智能門鎖行業競爭逐漸白熱化，行業面臨重新洗牌。智能門鎖廠商通過招商、直銷、活動、項目式零售等渠道打開市場。然而行業70%銷售額來自于代理商，原因在于部分鎖廠單一的銷售渠道以及服務落后，因此代理商在市場渠道所占份額逐漸擴張，導致廠商主動權越來越低，因此扁平化的渠道將成為智能門鎖企業未來經營方向。扁平化的趨勢將減少價值鏈中的各個環節，降低渠道利潤，同時為企業價格戰獲取更多的空間，為提供消費者性價比更高的產品，打開C端用戶市場。

四、智能門鎖TOP10品牌

綠米作為C端龍頭品牌，同時也是小米生態鏈的代表，從初期0到3萬的出貨量周期僅用4個月。根據統計，截止2021年，平均每月出貨7萬臺，2020年已成功銷量破百萬。另一方面，傳統龍頭門鎖企業凱迪仕，現在月平均出貨量4萬臺。

企業規模變大，品牌化運營成為主流

大量行業以外的企業進入智能門鎖行業，其中包括互聯網企業小米，家電品牌美的,TCL，同時華為比亞迪等企業也將進入行業。由于智能門鎖制造領域早期由大型企業開始，因此對品牌重視程度較高，未來行業倚賴品牌產品為發展核心進行演化。

五、智能門鎖價值鏈分析

智能門鎖生產企業主要分為五大陣營，其中由傳統五金企業轉型進入智能門鎖行業的企業數量最多，超過60%，專業電子鎖企業數量占比為24.6%，家居企業，電子制造企業、互聯網企業入局者較少，合計占比僅為10.8%，此外智能門鎖產能主要集中在廣東、浙江，共占據94%產能，產能區域集中度較高。

應用市場現狀：價格競爭激烈、供需不平衡

目前市場品牌大約在3200家，低端的供應鏈及制造商供給過剩，導致市場供給與需求不平衡。因此行業面臨的競爭壓力趨勢一部分供應鏈企業被淘汰。尤其公寓市場這幾年迅速發展成為B端主要市場，其門鎖應用主要是聯網鎖，伴隨智能化管理云平臺支撐，APP交互。針對B端，目前供給價格在400到600之間，公寓運營商對價格非常敏感，而龍頭企業通過價格戰實現競爭擠壓。

智能門鎖廠商核心競爭力包含生產能力、品牌、互聯網服務能力、渠道、售后等。其價值鏈第一部分需要提供穩定的供應鏈，傳統門鎖企業在這方面具有得天獨厚的優勢。在品牌方面，消費者購買前會考慮企業的口碑，服務，產品質量。在這幾年發展中，不乏凱迪仕，綠米等企業依靠自身品牌效應打開市場。渠道方面包括房地產商、經銷商以及門廠等。線上渠道主要為淘寶天貓、京東等。縱觀行業，智能門鎖呈現產業集群化，其特征為單一企業之間的競爭演變成為價值鏈競爭，龍頭企業具有優越的供應鏈整合資源能力。代表公司如綠米，依靠價格戰淘汰無核心技術及競爭力的小品牌，未來將長期占據市場份額。

六、智能門鎖傳統企業和互聯網企業產品優劣勢

傳統門鎖廠商陣營，這是數量最多的陣營，如德施曼、亞太天能、雅潔為首的傳統鎖廠商。他們緊跟市場趨勢，推出了各種智能門鎖。這些企業優勢在于，通過長期的制造經驗，可以更好的設計鎖具的機械部件，更好的控制金屬部件的質量，渠道也比較成熟，但是他們的軟件系統研發能力和系統集成能力不強，一般都是靠賣單把鎖盈利。

新興互聯網門鎖企業陣營，以果加，云丁等品牌為代表。他們的優勢在于互聯網玩法，一方面體現在通過低價優質的產品快速搶占市場；另一方面，團隊對產品規劃、系統設計、軟件有很強的迭代能力，利潤會更加多元化。數據的價值也會體現出來，百萬設備連接管理的云平臺服務也充滿想象。其缺點在于缺乏鎖具機械零件的設計制造經驗，渠道相對薄弱。很多地方還是需要向傳統鎖廠學習。

七、企業核心競爭力

智能門鎖廠商核心競爭力包含生產能力、品牌、互聯網服務能力、渠道、售后等。其價值鏈第一部分需要提供穩定的供應鏈，傳統門鎖企業在這方面具有得天獨厚的優勢。在品牌方面，消費者購買前會考慮企業的口碑，服務，產品質量。在這幾年發展中，不乏凱迪仕，綠米等企業依靠自身品牌效應打開市場。渠道方面包括房地產商、經銷商以及門廠等。線上渠道主要為淘寶天貓、京東等。縱觀行業，智能門鎖呈現產業集群化，其特征為單一企業之間的競爭演變成為價值鏈競爭，龍頭企業具有優越的供應鏈整合資源能力。

代表公司如綠米，依靠價格戰淘汰無核心技術及競爭力的小品牌，未來將長期占據市場份額。

八、未來值得關注的重點賽道

針對現階段傳統門鎖與互聯網品牌的競爭關系，傳統品牌在門鎖安全性能優勢在于機械結構，而互聯網品牌依賴其開發研究團隊，在安全性能的投入中主打智能化安全。面對智能門鎖普及率越來越高，消費者對于產品功能需求也越多，因此多模態智能門鎖將會是未來重點賽道，需要著重關注行業上游產業中芯片的應用。

九、未來值得關注的重點賽道

結合上文的價值鏈和整條產業鏈情況看上游的核心零部件，電池、PCB/FPC板、主控芯片從附加值、技術壁壘、和代表、視覺感知芯片（指紋、DTOF、指靜脈、雙目等企業毛利率來看具有明顯優勢，盈利能力較強并且未來應用領域的不僅限于智能門鎖，我們預計這幾個賽道長度與坡度明顯優于其它賽道。SOC的代表企業有紫光國微、瑞芯微，主營指紋識別有FPC，貝特萊，主營人臉識別有奧比中光、商湯，主營指靜脈識別商有脈迪科技。

針對現階段傳統門鎖與互聯網品牌的競爭關系，傳統品牌在門鎖安全性能優勢在于機械結構，而互聯網品牌依賴其開發研究團隊，在安全性能的投入中主打智能化安全。面對智能門鎖普及率越來越高，消費者對于產品功能需求也越多，因此多模態智能門鎖將會是未來重點賽道，需要著重關注行業上游產業中芯片的應用。

在未來十年，門鎖行業仍將以生物識別作為主流市場，其芯片應用依靠Soc拓展新技術來實現全方面的功能需求，同時智能門鎖的管理應用、云平臺搭建將幫助智能門鎖成為智能家居的入口，實現行業互聯網化，app開鎖及支付功能將會引用到智能門鎖產業，移動互聯網化應用增多，市場更加豐富。