【門窗幕墻網】世界建筑市場在2021年強勁復蘇，增長達到創紀錄的8.81萬億歐元（同比2020年增長6.4%），甚至高于大流行前的數字。CresmeRicerche在日前的ACIMAC成員會議上提出最新預測，預計增長趨勢將在2022年繼續延續，強勁增長3.5%，然后回落到過去十年的水平，在3%左右波動。

“所有指標都表明建筑業進入到了擴張階段，這是當前和未來經濟復蘇的主要驅動力，”信息平臺Simco每季度監測150個國家的情況，并交叉參考160個不同的統計來源，以作出未來五年世界建筑市場的預測。

根據調查，各國＊＊及國際機構推出的貨幣和財政刺激措施，以及封鎖期間家庭積累的巨額儲蓄，已經推動了建筑投資的增長率。除了日本、德國和美國以外，幾乎全球的建筑市場增長率都遠高于GDP增長率。

Cresme更詳細地研究了全球建筑業的數據。他指出，2021年，住宅行業預計將達3.21萬億歐元，占全球建筑業總規模8.81萬億歐元的36.4%。同時，預計到2025年，住宅行業還將在現有基礎上再增長2萬億歐元。另外，非住宅的建設占建筑業總額的31%，約為2.65萬億歐元，余下的2.95萬億歐元則為＊＊工程項目，占33%。

1.不同地區和國家的建筑業趨勢

就宏觀地區而言，大洋洲預計2021年建筑業產出復蘇最強勁的地區，增長7.6%，遠高于2020年的“-3.6%”。在新冠疫情大流行之后，澳大利亞房地產市場呈指數級增長，表現好于澳大利亞經濟學家的預期。

根據澳大利亞的房地產數據和分析提供商CoreLogic的數據，2020年5月至2021年5月，由于低利率、住房激勵以及對更大、更健康住房的渴望，澳洲住宅價值飆升了10.6%。

澳洲住房工業協會預測，2021年將有超過143,700座新建筑竣工，并預計翻修量將達到歷史最高水平。今年2月，該協會預測，2021年將建造13萬套新的獨立式住宅，比2018年的記錄增加20%。珀斯（1902）和墨爾本（2662）是獲得建筑許可數量最多的城市。

亞洲則緊隨其后，Cresme預測，這些地區的建筑業投資將增長7.4%（2020年為3.2%，中國和印度是主要驅動力），北美（增長6.3%），南美和非洲（增長5.7%）。然而，在拉丁美洲，增長率不足以彌補前一年的損失，去年該地區的建筑業下降了13.5%。歐洲排在最后，為4.1%，剛剛彌補了2020年4.8%的損失。

如果把分析范圍擴大到單個國家，中國在排名中處于領先地位。據Cresme稱，2021年中國建筑市場預計將達到2.73萬億歐元（占全球市場的30%），預計到2025年將以3.1%的年增長率增長。

接下來是美國市場（1.24萬億歐元，占全球市場的14.1%），每年增長1.5%，日本和德國分別占世界建筑總量的5.4%和4.4%。在世界主要市場中，日本是唯一一個預計到2025年每年將下降2.1%的國家，而德國將保持穩定的平均年增長率0.2%。意大利在建筑市場規模方面排名第十（1862億歐元，占世界總規模的2.1%），Cresme預測意大利的年平均增長率為3.6%。

2.中國翻新投資占建筑總投資不到9%

在這種背景下，與房地產行業密切相關的宏觀趨勢是可持續性，這反過來將推動對新材料、可再生、耐用和絕緣材料的需求。最重要的是，將推動西方市場轉向對現有房產的改造，減少對新建筑的投資。

在＊＊激勵措施（特別是110%的超級獎金計劃）的推動下，意大利在翻新項目上的投資達到了創紀錄的水平，預計將占今年所有建筑投資的77%，而過去的平均水平約為50%。而在中國地區，翻新投資占建筑總投資不到9%的份額。