【門窗幕墻網(wǎng)】8月29日晚間，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布2022年半年度報告。

上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入1107.63億元，同比增長23.1%；實現(xiàn)凈利潤149.24億元，同比增長1.6%；歸屬母公司凈利潤108.26億元，同比增長5.11%。

報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)簽約金額2102.21億元，同比下降26.29%；實現(xiàn)簽約面積1307.31萬平方米，同比下降21.78%。核心城市貢獻度提升，38個核心城市銷售貢獻為79%，同比提升2個百分點。公司在22個城市銷售排名第一，46個城市排名前三。共拓展項目37個，新增容積率面積412萬平方米，拓展金額607億元。

報告期內(nèi)，公司毛利率為25.55%，同比下降6.95個百分點，與行業(yè)下行趨勢一致。2022年上半年公司凈利率為13.47%，同比下降2.85個百分點。截至報告期末，公司扣除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率為66.45%、凈負(fù)債率為64.14%、現(xiàn)金短債比為1.41，各項指標(biāo)均符合“三道紅線”中綠檔企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。公司債務(wù)期限結(jié)構(gòu)合理，一年內(nèi)到期的債務(wù)占有息負(fù)債比重為21%，短期償債壓力可控。

報告期內(nèi)，實現(xiàn)回籠金額1995億元，回籠率為94.9%。同時，保持合理的資金儲備，在手貨幣資金1571億元，占總資產(chǎn)比重為11%。期內(nèi)發(fā)行公司債65億元、中期票據(jù)75億元，平均融資成本僅3.09%。其中，公司5月發(fā)行的3年期中期票據(jù)、8月發(fā)行的3+2年期公司債票面利率均僅為2.80%，分別創(chuàng)公司發(fā)行同類產(chǎn)品的歷史最低利率。銀行端貸款利率下降，報告期內(nèi)新增貸款平均成本較去年末下降37個基點。截至報告期末，公司有息負(fù)債規(guī)模為3635億元，綜合融資成本約4.32%，較去年末下降14個基點。

同日，保利發(fā)展公告稱，擬發(fā)行規(guī)模不超過99億元（含人民幣99億元）的公司債券，本次債券票面金額為100元，期限為不超過10年（含10年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。募集資金擬用于償還有息債務(wù)、補充流動資金、項目建設(shè)、并購地產(chǎn)項目及適用的法律法規(guī)允許的其他用途，債券的票面利率將由公司和簿記管理人根據(jù)網(wǎng)下詢價簿記結(jié)果在預(yù)設(shè)利率區(qū)間內(nèi)協(xié)商確定，單利按年計息，不計復(fù)利。

截至8月29日收盤，保利發(fā)展報16.61元/股，跌幅0.42%，總市值1988億元。