【門窗幕墻網(wǎng)】8月26日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2024年半年度報(bào)告。

今年上半年，綠地控股營業(yè)收入1153.27億元，同比減少33.8%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.096億元，同比減少91.97%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-52億元。截至上半年末，該公司總資產(chǎn)10697億元，資產(chǎn)負(fù)債率86.63%，較年初下降1.21個(gè)百分點(diǎn)，扣除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率為82.84%，較年初下降1.71個(gè)百分點(diǎn)。

綠地控股以房地產(chǎn)、基建為主業(yè)，金融、消費(fèi)等綜合產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展，上半年整體業(yè)績保持較大規(guī)模。

2024年上半年，該公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)合同銷售金額318億元，其中住宅占比46%，商辦占比54%；實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)合同銷售面積297萬平方米，其中住宅占比58%，商辦占比42%。房地產(chǎn)回款314億元，回款率99%，寧波綠地中心、杭州世紀(jì)中心，上海綠地外灘中心等一批重點(diǎn)項(xiàng)目取得較好盤活去化成效。上半年，累計(jì)完成交付面積777萬平方米，上海、山東、安徽及西南、西北等重點(diǎn)區(qū)域完成了較大體量的交付。

大基建板塊在建項(xiàng)目總金額為8178億元，其中：房屋建設(shè)業(yè)務(wù)5826億元，占比71%；基建工程1874億元，占比23%。上半年累計(jì)新簽合同952億元。半年報(bào)顯示，上半年，房地產(chǎn)及基建行業(yè)依舊低迷。公司房地產(chǎn)業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目較少，使得結(jié)轉(zhuǎn)收入同比有較大幅度下降。基建產(chǎn)業(yè)受上游房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷、部分地方政府債務(wù)壓力加大等因素影響，營業(yè)收入同比亦有較大幅度下降。商品銷售實(shí)現(xiàn)收入78億元，同比減少30%，主要因建材銷售規(guī)模持續(xù)減少。

另一方面，綠地控股合同負(fù)債及預(yù)收款項(xiàng)（主要為房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售金額）2365億元，房地產(chǎn)業(yè)總土儲(chǔ)1.2億平方米，基建產(chǎn)業(yè)在手訂單總金額5093億元；核心產(chǎn)業(yè)盈利水平好轉(zhuǎn)，一批重點(diǎn)單位實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)向好及業(yè)績增長，房地產(chǎn)業(yè)毛利率15.05%，基建產(chǎn)業(yè)毛利率4.93%，同比均實(shí)現(xiàn)回升。

綠地控股表示，一方面，在上海市政府和市國資委的支持下，落實(shí)了部分新增流動(dòng)性；另一方面，通過加強(qiáng)流動(dòng)性管理、強(qiáng)化清收回款、推進(jìn)貸款展期、下調(diào)貸款利率、突破新增融資等措施，不斷改善流動(dòng)性。上半年，“白名單”項(xiàng)目共計(jì)取得銀行批復(fù)19筆，批復(fù)金額47億元，提款10億元。下調(diào)貸款利率，降低融資成本。加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)利率下調(diào)，整體平均融資成本降至5.54%，較年初下降了0.05個(gè)百分點(diǎn)。

在其他新業(yè)務(wù)方面，綠地控股成立綠地醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，全力開辟醫(yī)療業(yè)務(wù)新賽道。與邁瑞醫(yī)療、九州通、聯(lián)影醫(yī)療等頭部企業(yè)開展合作，其中AED業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)首單突破。能源產(chǎn)業(yè)多措并舉保供，備戰(zhàn)長三角區(qū)域迎峰度夏。在保障上海及周邊地區(qū)電煤供應(yīng)的同時(shí)，發(fā)揮保供平臺(tái)及上游資源優(yōu)勢，加大力度開拓煤炭終端市場，持續(xù)增加市場份額。上半年完成煤炭保供近600萬噸，同比增長約50%；與中煤集團(tuán)、國能集團(tuán)等重要上游伙伴完成長協(xié)及現(xiàn)貨合同簽約量近1500萬噸。金融產(chǎn)業(yè)方面，推進(jìn)個(gè)貸不良資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)（ART），擴(kuò)大項(xiàng)目儲(chǔ)備。推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，二季度，綠聯(lián)國際銀行存款額、貸款額等指標(biāo)同比均實(shí)現(xiàn)了大幅增長。

綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良表示，下半年，綠地將全面貫徹落實(shí)二十屆三中全會(huì)精神，用好一切積極有利的因素，推動(dòng)各項(xiàng)重點(diǎn)工作取得新的更大的突破。繼續(xù)穩(wěn)經(jīng)營、促轉(zhuǎn)型、防風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)定不移做好存量資產(chǎn)盤活去化等“難而正確的事情”，全力推進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、穩(wěn)中向好。

報(bào)告期末，綠地控股持有貨幣資金284.479億元，較上年期末減少23.38%；應(yīng)收款項(xiàng)641.65億元，較上年期末減少21.11%；一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)為115.49億元，短期借款356.117億元。截至報(bào)告期末，該公司主要用于借款抵押和質(zhì)押的受限資產(chǎn)賬面價(jià)值為2505億元；公司合并口徑存續(xù)的公司信用類債券中，公司債券余額36.63億元，企業(yè)債券余額2.12億元，非金融企業(yè)債務(wù)融資工具余額10.51億元，且共有2.12億元公司信用類債券在2024年9至12月內(nèi)到期或回售償付。

截至8月26日，綠地控股收于1.37元，漲幅2.24%。