【門窗幕墻網】“工程鐵軍”中建八局，管理層變動頻繁。

11月10日，中建八局發展建設公司（中建八局旗下）在南京召開干部大會，宣布張健健為江蘇分公司總經理、黨總支書記。

幾日前，中國建筑第八工程局（簡稱“中建八局”）發布公告，宣布章維成不再擔任總經理職務，原董事長周可璋繼續擔任董事長。

中建八局表示，因章維成已卸任公司總經理、董事職務，公司總經理及一名董事暫時空缺；相關人員任命工作正在流程中，公司將盡快落實相關人選。

據知情人士稱，章維成的離開是為了更好地應對當前復雜的市場環境，以及他個人的職業規劃和生活需要。

章維成在中建八局的3年多，正是中建八局在房地產領域展露鋒芒的時刻。中建八局旗下地產平臺中建東孚，出手闊綽、四處擴張，在中建八大工程局中占據優勢。但到了2024年，中建三局旗下中建壹品，銷售額和拿地額均反超中建東孚，成為中建八局在地產領域的競爭對手。

1個月內，中建八局進行了大面積人事調整，中建八局北京公司、中建八局上海公司、中建八局第四建設公司、中建八局西南公司等多家直營公司的一把手或二把手，換了人。年底變陣，業績沖刺的意味非常濃。

領導班子“大換血”

章維成的離任并不突然。早在10月15日，中建內部便發布了一則人事任命公示，章維成擬任中建股份二級單位董事長。

章維成已于西部建設任職。10月29日，他出現在了中建西部建設黨委理論學習研討會上，作為中建西部建設黨委書記主持并講話。

但是，因董事長一職需經過換屆選舉，履行相關程序，所以要等到換屆后，章維成才能正式上任西部建設董事長。

公開信息顯示，中建西部建設在中國預拌混凝土行業中居第二位，是規模最大的專業預拌混凝土上市公司之一，也是中建集團打造的第一家獨立上市的專業化公司。

中建八局多家直營公司也進行了管理層“大換血”。

10月29日，中建八局第四建設有限公司召開干部大會，宣布劉鵬任公司總經理、黨委副書記。中建八局四公司是國有龍頭投資建設企業，總部在山東青島，擁有房屋建筑工程施工總承包特級資質，主營房屋建筑、基礎設施、設計研發、投資運營等四大業務板塊。

企查查顯示，今年以來，中建八局四公司23次被列為被執行人，被執行總金額1.1476億元。

同樣是在10月29日，岳軍政出任中建八局發展建設分公司總經理、黨委副書記。

中建八局發展建設公司是中建八局首個直營公司，總部設在青島，具有房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程施工總承包特級資質，下設第一、第二、濟南、北京、河北、上海、江蘇、西南、重慶、中原、廣東、海外在內的12個區域分公司。

中建八局上海公司也同時更換了一二把手。10月27日，張正洪出任中建八局上海公司董事長及黨委書記，同時免去其原有的總經理職務；潘鵬接任總經理一職，并擔任黨委副書記。

中建八局上海公司是上海市百強企業，2022年入圍中建集團直營公司十強。前身為中建股份全資子公司，承襲了中建股份的所有施工總承包特級及專業資質，經營范圍覆蓋上海、江蘇、浙江、廣東、福建、沙特、迪拜等地區。

中建八局上海公司表示，此次人事變動是為優化公司領導結構，以更好地推動企業發展所做出的重要決策。

10月14日，王賢金任中建八局西南分公司總經理、黨委副書記。中建八局西南公司也是一個重要區域公司，連續5年入圍中建集團直營公司十強榜單，業務覆蓋城市綜合體、基礎設施、廠房產業園、城市更新等板塊。

10月11日，中建八局北京公司亦宣布人事調整，劉光濤任北京公司黨委書記、董事長。劉光濤曾任中建八局華北分局副局長。

與此同時，中建八局還成立了新公司。10月16日，中國建筑在深圳投資1億元，成立中建八局南方建設發展（深圳）有限公司，由中建八局全資持股。

10月30日，中建八局在南京宣布成立江蘇分局，任命劉書冬為江蘇分局局長兼黨委書記。“江蘇區域是中建八局事業的始發地之一。成立江蘇分局是主動應對行業形勢變化、推動區域高質量發展的重大行動。”周可璋在成立大會上說。

至此，在幾大重要區域，中建八局都進行了“排兵布陣”。

地產業務失利

地產業務失利，或許是章維成選擇離任履新的原因之一。這也是中建八局不得不面對的嚴峻現實。

章維成，曾任中建三局副總經理，中建長江建設投資有限公司黨工委書記、董事長。2020年12月，他進入中建八局，擔任董事、總經理、黨委副書記。時任中建八局董事長李永明提出，八局將在“十四五”時期全力打造“萬億八局”。

2021年下半年起，房地產行業進入深度調整期，不少民營房企陷入債務困境，罕少拿地。此時，“中建系”地產平臺走到臺前，開始大舉拿地，逆勢擴張。

作為最早成立地產平臺（中建東孚）的中建八局，勢頭最猛。2021年，中建東孚銷售額172億元，在銷售榜中排第124名；2022年升至第64名，銷售額為312億元，拿地金額172億元，排22名。

2023年，中建東孚銷售額331億元，排第44名；拿地額163億元，排第17名。但這一時期，中建壹品趕了上來。2023年，中建壹品銷售額333億元，排43名；拿地額97億元，排31名。

2024年，中建東孚徹底被中建壹品超越。1～10月，中建東孚銷售額182億元，排42名；中建壹品銷售額324億元，排23名；中建智地銷售額208億元，排38名。中建東孚拿地額27億元，落后于中建壹品（239億元）、中建智地（112億元）、中建玖合（64億元）以及中建信和（60億元）。

顯然，中建旗下多個局院的銷售額和拿地金額都表現強勁，但中建八局在地產拓展方面的沖勁卻不足了。在普遍唯業績論的考核機制中，人事換防成了必然。

今年上半年，中國建筑八個工程局中，中建八局依然是總資產最多、凈利潤最高的那一個，但與中建三局的差距正在收窄。上半年，八局和三局的總資產分別為3947.5億元、3912.3億元，凈利潤分別為75.75億元、72.05億元。

這令中建八局感受到了危機。但問題恐怕不止于此，據報道，在總部上海，中建東孚面臨口碑下滑，今年以來，中建八局還多次被列為“被執行人”。

在一個月前中建八局西南公司干部大會上，章維成對領導班子提出要求：“要咬定全年目標任務，決戰決勝今年最后一個季度，奮力奪取建設強優高大新八局的開門紅。”