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穩續推動城鎮房地產高質量發展

21部門聯合發文明確31項重點任務

日前山西省住建廳等21個部門聯合印發《關于統籌支持縣（市、區）打造高品質人居穩續推動城鎮房地產高質量發展的指導意見》（以下簡稱《意見》），明確三方面31項重點任務以及責任單位，聚焦群眾需求，突出品質提升，強化服務質量，努力為全省人民提供高品質生活空間。

在完善高品質人居選擇標準方面，《意見》提出13個“好”：人居設計好；建造品質好；安全保障好；防震性能好；自然環境好；養老托育好；康養生活好；運動健身好；科創運用好；低碳實踐好；人文融匯好；社群服務好；物業服務好。

《意見》要求，按照“宜老適幼”建設需求，堅持養老托育設施與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。老舊小區改造時，空間條件具備的，把社區養老服務設施納入改造方案。社區公共場所設置無障礙通道、老人電梯等設施，室內空間增加地面防滑、加裝扶手、消除地面高差等居家適老化改造，保障老年人居住便捷安全。養老服務用房和設施人均用地不少于0.1㎡。托育服務設施按每千人口不少于10個托位，每個托位建筑面積不少于8㎡配建。

在構建高品質人居支持體系方面，《意見》強調要規劃引領好；設施配套好；環境保護好；筑建標準好；科技支撐好；教育醫療好；商圈服務好；運動設施好；文旅聯動好；人力供給好；數據賦能好；金融服務好。

因地制宜分層級打造“15分鐘社區生活圈”“5—10分鐘社區生活圈”，合理配套建設便民商業、市政基礎設施、智慧出行、教育托育、醫療衛生、養老助殘、生活服務保障等基本公共服務設施。推動停車場、充電樁、慢行系統等設施建設，住區內老年、兒童活動場地，健身器械、健身步道、休閑娛樂廣場、文體活動場所和廊架座椅等居民交往空間配置有序，推動從“好房子”到“好小區”“好社區”“好城區”協同發展。

在夯實高品質人居協作基礎方面，《意見》指出，要招標規則設計好；監督管理服務好；市場風險防控好；建筑垃圾處理好；裝修市場管理好；二手市場規范好。

積極推廣“菜單式”裝修模式，鼓勵選用全屋定制家具、集成衛浴和廚房等模塊化部品部件，提升裝修效率，保證裝修質量，滿足多樣化、個性化需求。鼓勵支持高品質人居裝修公司發展，規范裝飾裝修企業市場運營，發揮行業協會監管和自律作用，探索推進運用數據賦能進行相關的品控追溯機制。重視二手家具綠色循環利用，鼓勵發展“互聯網+二手”方式，支持平臺企業完善舊家具的規則協議，規范網絡交易行為。