上海市住房保障和房屋管理局和市城鄉建設和交通委員會近日聯合推出2013年版《新建住宅質量保證書》和《新建住宅使用說明書》。“兩書”明確指出,在正常使用條件下,外窗與分戶門,質量保修期限為5年,五金等配件為2年。在質量保修期限內,對出現的質量問題,開發企業負責無償修復。主體結構質量安全不合格可退房或調換住宅。“兩書”將于2013年4月1日起施行。
新版還新增了3類項目的保修期限,分別為“屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年”、“供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期”和“小區內道路等共用設施,為2年”。