梁方嶺說道系統門窗滲漏的原因有以下五點：
一、材料方面
1）毛條質量差，在溫差 和紫外線作用下過早變形失效，從而無法阻擋雨水滲入，導致滲漏；
2）密封膠條的耐候性差，彈性不足等原因致使玻璃與框之間空隙增大，使雨水進入室內；
3）嵌縫用的密封膠過早老化失效，在風力作用下雨水從窗臺或玻璃外側滲入室內；
4）窗四周嵌縫用的發泡劑質量差，與基層墻體和窗框粘接不密實導致滲漏。
主要解決措施有：
1）選用應硅化加片型密封毛條；
2）選用三元乙丙膠條或硅膠條；
3）選用知名廠商的中性耐候密封膠；
4）選用符合標準的前發泡聚氨酯發泡劑。
二、設計方面
a．原因分析：
1）防水方案設計不當引起外窗的滲漏，是常見滲漏的主要原因。
b．解決措施：
1）門窗的抗風壓性能、水密性能、氣密性能設計應滿足規范要求；2）窗自身結構應采用“雨幕原理”進行防水設計，堵排結合；3）合理布置多點鎖的數量與位置；4）外窗臺下口應設置合適的排水坡度，干法安裝可不小于2%，濕法安裝可不小于5%；窗上口應設置滴水線，滴水槽的寬度和深度均不應小于10m；5）采用后裝的“干法安裝”結構：a)石材或金屬幕墻：建議采用帶鋼副框的后裝的“干法安裝”結構；b)面磚或涂料：建議采用帶鋼副框或防水砂漿預找平的 “干法安裝”結構。
當基于建造成本考慮，采用“濕法安裝”時：a) 窗框周邊采用防水砂漿填塞；b)土建洞口偏差較大，應確保窗下口采用防水砂漿填塞，其余周邊采用發泡劑填縫。
三、加工方面
a．原因分析：
1）窗扇加工偏差大，導致窗框之間拼接縫隙大，密封不嚴滲漏 ； 2）窗框四周的膠條在角部斷開；3）泄水孔未按設計加工。
b．解決措施：
1）窗框在角部拼角時應涂抹細縫密封膠；2）密封膠條在轉角處應使用專用粘接劑粘結或專用轉角膠條； 3）鋁合金窗框下檻及腔體內應按開設泄水孔，并保持通暢。
四、施工方面
a．原因分析：
1）干法安裝時，故意或漏貼防水透氣膜或防水卷材；2）用普通水泥砂漿代替防水砂漿；3）發泡劑填充不密實，滲水。
b．解決措施：
1）應嚴格按照圖紙施工，如有疑問或發現設計不合理時應及時與設計、業主溝通，不得擅自改變做法；2）填注發泡劑前，用清水沖洗干凈窗框與墻體之間的接縫，達到無塵、無砂、無污染和雜物；3）發泡劑打注后應采用工具蘸肥皂水修補，不得采用刀片切割；4）填注嵌縫密封膠時，應擠填密實、表面平整；5）在裝配玻璃面板前，應檢查泄水孔有無堵塞情況，泄水孔應安裝保護蓋
五、管理方面
a．原因分析：
1）管理貫穿于項目的各個過程，管理不當容易造成工程的各個環節脫節及質量不到位，導致工程漏水及其他質量事故。
b．解決措施：
1）進場前應通過三性檢測；2）做好進場驗收；4）大面積施工前，應做淋水試驗；5）加強成品保護；6）按圖施工，圖紙有問題時應協調好設計、施工、現場監理、專家顧問團隊的意見及時做出調整。
最后，浙江凌志精細化工有限公司市場技術工程師朱鳳娥以《建筑外窗的系統防滲----之密封材料》為題演講，闡述了有機硅（硅橡膠密封條、MS密封膠、硅酮膠）在系統門窗防滲漏中的作用。
浙江凌志精細化工有限公司市場技術工程師朱鳳娥
朱鳳娥從紫外光下的耐久性、低溫下的耐久性、低溫下的彈性、高溫下的彈性、水環境下的耐久性及彈性五個方面將三元乙丙與硅橡膠進行了詳細的對比，通過一些實驗對比，研究結果表明在日曬、-70 ℃ ~ + 200℃的環境中，硅橡膠有50年的超長使用壽命，真正做到與門窗同壽命，實現門窗的長期有效密封。
這是三元乙丙遠遠比不上的，更別說低含量三元乙丙短短幾年即老化失效。硅橡膠在系統門窗防滲漏上的優勢，即使100%含量的三元乙丙，其使用壽命也只有15年，20%含量的使用壽命只有2年，而現在市場上含量在20%的三元乙丙膠條較硅膠條的價格優勢已不再明顯，為了降低價格，三元乙丙膠條的含膠量必須下降，采用其他方法進行增量，這樣的膠條其性能可想而知。
沙龍隨即開始的頭腦風暴更是提問連連， 圍繞建筑外窗滲漏的原因，總結預防與整治滲漏通病的技術應對措施，怎樣達到雙贏？這促使了地產商與門窗供應商展開了激烈的探討，本次沙龍也隨之接近里尾聲。
