【門窗幕墻網(wǎng)】由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的4月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為101.69，環(huán)比下降3.22點(diǎn)，同比下降0.42點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)4月份銷售額為844.4億元，環(huán)比下降7.06%，同比下降0.70%。1月~4月累計(jì)銷售額為2852.3億元，同比上漲3.06%。  

2018年~2019年BHI與國(guó)房景氣指數(shù)對(duì)比示例圖

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)進(jìn)行解讀：4月份BHI較上月稍有回落，但仍未破百，全國(guó)建材家居市場(chǎng)仍延續(xù)旺季走勢(shì)，整體運(yùn)行平穩(wěn)。具體分析如下：  

4月份向來是房地產(chǎn)銷售旺季，疊加融資邊際的放寬及前期怕踏空需求的釋放，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一定程度上延續(xù)了3月份的回暖勢(shì)頭，整體仍保持平穩(wěn)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1月~4月，商品房銷售面積為42085萬平方米，同比下降0.3%，降幅比1月~3月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額39141億元，增長(zhǎng)8.1%，增速提高2.5個(gè)百分點(diǎn)；4月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.92，比3月份提高0.14點(diǎn)。但當(dāng)前數(shù)據(jù)并不能代表全國(guó)樓市的普遍向好，一是4月份“因城施策”的樓市調(diào)控政策再次密集發(fā)布，使得市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生改變；二是全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然呈現(xiàn)分化的態(tài)勢(shì)，部分城市在3月份成交量出現(xiàn)明顯放大的背景下，市場(chǎng)需求有所改變，即觀望情緒加重，進(jìn)而造成4月份成交量的上漲乏力。全國(guó)建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)與之相似，4月份BHI環(huán)比微降3.22點(diǎn)，但仍處于高位運(yùn)行區(qū)間，市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn)。  

環(huán)比來看，4月份BHI各分指數(shù)均變化不大。其一，“人氣指數(shù)”環(huán)比下降3.72點(diǎn)，仍保持在高位水平，說明隨著減稅降費(fèi)及促消費(fèi)政策的逐步顯效，加之傳統(tǒng)旺季因素影響，建材家居領(lǐng)域消費(fèi)的轉(zhuǎn)型升級(jí)態(tài)勢(shì)將會(huì)延續(xù)，市場(chǎng)需求平穩(wěn)釋放；其二，“經(jīng)理人信心指數(shù)”持續(xù)位于高位景氣區(qū)間，環(huán)比微漲4.64點(diǎn)，且絕對(duì)值達(dá)65.0（高于50看好后市、低于50看弱后市），說明在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)下，建材家居企業(yè)對(duì)未來市場(chǎng)走勢(shì)仍有信心。由此可見，建材家居的發(fā)展韌勁十足。  

據(jù)了解，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的4月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.1%，比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)保持在擴(kuò)張區(qū)間。分析2019年以來BHI走勢(shì)，與去年同期相比，全國(guó)建材家居市場(chǎng)并未出現(xiàn)全面反轉(zhuǎn)之勢(shì)，未來很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)或仍將處于“L形”筑底波動(dòng)階段。因此，建議企業(yè)理性看待短期的市場(chǎng)“回暖”和預(yù)測(cè)的趨勢(shì)，尤其在全屋定制、整裝、大家居等一窩蜂涌入的當(dāng)下，切忌盲目跟風(fēng)。應(yīng)回歸本質(zhì)，立足于消費(fèi)者最關(guān)心的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量上，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，挖掘自身發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力。此外，還要做好充足的準(zhǔn)備，以應(yīng)對(duì)中美貿(mào)易戰(zhàn)中的不確定性。  

發(fā)布單位：  

商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司  

中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)