11月4日上午10點30分，在合肥住博會開幕儀式之后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心文林峰副主任針對住房保障與住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化問題，在安徽國際會展中心報告廳做了一場精彩的報告。

在報告已開始，文副主任就對安徽省在住宅保障與住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面所作出的努力與成果做出了肯定。同時指出目前房地產(chǎn)市場運行的五大特征，分別為限購令的效果非常明顯；全國土地市場低迷；開發(fā)企業(yè)資金鏈緊張；配套政策不完善；關(guān)于保障房等的基本法律法規(guī)尚不健全。

她以圖標(biāo)的形式展示了保障房規(guī)劃的變遷。據(jù)悉，2009年至2011年的3年間，國家共新增廉租住房518萬套，新增發(fā)租住房補(bǔ)貼人口191萬戶。但在此過程中也出現(xiàn)了不少質(zhì)量問題，北京大興的一處保障房水泥不達(dá)標(biāo)，湖南出現(xiàn)瘦身鋼筋等，讓不少需要政府給與住房保障的城市居民開始對"保障"表示懷疑。

文副主任認(rèn)為，"質(zhì)量是保障房的生命線，只有數(shù)量和質(zhì)量都保障了，才是真正的保障房，才能真正地成為惠民工程。"而且現(xiàn)在保障房的分配問題也尤為突出，公平才能保證其惠民性質(zhì)，而"公平"，卻需要一套完整健全的全國聯(lián)網(wǎng)住房系統(tǒng)來保障。

在介紹住宅產(chǎn)業(yè)化的過程中，文副主任更是從政府、開發(fā)企業(yè)、建設(shè)企業(yè)3個方面來闡述了住宅產(chǎn)業(yè)化的推動工作。她說："政府的重視在這一工作的推動中起到了關(guān)鍵的作用，只有站得高、看得遠(yuǎn)，才能保證建筑質(zhì)量的提高。"同時，住宅產(chǎn)業(yè)化離不開企業(yè)自主自愿地尋求轉(zhuǎn)型升級，我們一定要"實事求是，應(yīng)地制宜，逐步推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，很多地方在不斷地探索自己的住宅產(chǎn)業(yè)化之路"。

據(jù)介紹，住宅產(chǎn)業(yè)化，是以科技和創(chuàng)新為支撐，以新型建筑結(jié)構(gòu)與通用部品體系為基礎(chǔ)，以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計為引導(dǎo)，采用施工裝配化方式，選用符合模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能、環(huán)保、低碳類材料和部品，降低成本，提高勞動生產(chǎn)率，全面提高住宅質(zhì)量與性能，促進(jìn)全面轉(zhuǎn)型與升級。

文副主任認(rèn)為，保障房的建設(shè)要與住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相結(jié)合。"過去推進(jìn)不順利是過于依賴開發(fā)商與市場，現(xiàn)在，政府手中有保障房指標(biāo)，可以借以保障房為載體，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。我們也鼓勵企業(yè)開發(fā)更多的質(zhì)量好、成本較低的配套產(chǎn)品，以適應(yīng)保障房建設(shè)需要。"

同時，她還提出了解決問題的方法：一是抓政策，盡快出臺各層級的經(jīng)濟(jì)激勵政策；二是抓標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)修訂和新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；三是抓體系，新型結(jié)構(gòu)體系與部品體系及相互間的協(xié)調(diào)；四是抓保障，分層次推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化；五是抓龍頭，提供保障房的設(shè)計水平；六是抓基礎(chǔ)，材料和部品方面是最為重要的部分。

為了推進(jìn)這一工作的進(jìn)程，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心還專門建立了保障性住房建設(shè)材料部品采購信息平臺，讓優(yōu)秀的建材企業(yè)迅速找到新的發(fā)展空間和市場前景。下一步，還會邀請更多的專家進(jìn)來，與各地方政府、行業(yè)協(xié)會、國家級認(rèn)證機(jī)構(gòu)開展合作。目前，在北京已經(jīng)出文要求保障房建材優(yōu)先考慮該平臺上的企業(yè)，不久將在其他省份試點，力爭推廣至全國。