新開工面積增速回升，符合預期。今年1-8月，房地產新開工面積6.31萬平方米，同比增長-5.8%，降幅收窄；單月新開工面積為0.81萬平方米，同比增長24.6%。按照我們全年新開工面積4.5%的同比增速預測，意味著09年8-12月份新開工面積的同比增速要達到26.5%，因此單月新開工面積增速回復到20%以上，符合我們預期，維持此前預測。
房地產投資額增長超預期，上調全年預測。今年1-8月，房地產投資額為21147億元，同比增長14.7%；8月單月投資額為3427億元，同比增長34.7%。房地產投資額增速的驟然上升是超預期的，但我們認為在邏輯上無法解釋。理論上，房地產投資額數據應該比較有"粘性"，但是在市場變化比較大的時候，數據也的確出現過"跳躍式"變動，比如去年下半年。因此，我們從房地產投資額和資金來源總和的占比關系來推測，預計今年全年房地產投資額增速能夠達到25.2%
銷售面積：東部環比回落，中西部增長。今年1-8月，房地產銷售面積為4.94億平方米，同比增長42.8%；8月單月銷售面積為0.76億平方米，同比增長86.5，銷售數據符合預期。8月與7月環比基本持平，但東、中、西部出現了一定分化，其中：東部環比下降8.7%，中部和西部分別環比上升3.1%和17.8%。
