今年3月份以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，引起下游的建材家居消費(fèi)日趨升溫，而此番建材家居消費(fèi)擁有新的特點(diǎn)。近日，搜房家居集團(tuán)在北京主辦2009中國(guó)家居消費(fèi)趨勢(shì)研究暨十大城市品質(zhì)家居中國(guó)行系列論壇。會(huì)上，來(lái)自中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)、專家和居然之家、實(shí)創(chuàng)裝飾、亞光亞裝飾、I-BOSS家具、蒙娜麗莎等企業(yè)的管理精英們分析了當(dāng)前形勢(shì)并闡述了企業(yè)針對(duì)新的消費(fèi)特點(diǎn)各自推出的應(yīng)對(duì)策略。

在政府降低稅費(fèi)及市場(chǎng)剛性需求釋放等因素的共同作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)在3月份以后總體趨勢(shì)走強(qiáng)。據(jù)搜房研究的數(shù)據(jù)，北京、天津、重慶、杭州、武漢等重點(diǎn)城市房屋銷售同比增幅均接近或超過(guò)100%，深圳的成交量同比增長(zhǎng)更是高達(dá)150%。這一輪購(gòu)房潮中出現(xiàn)的消費(fèi)新特點(diǎn)是，很多消費(fèi)者選擇的是現(xiàn)房或二手房。這樣，短時(shí)間后這些售出商品房就會(huì)陸續(xù)進(jìn)入裝修期，使得建材家居產(chǎn)品需求表現(xiàn)非常旺盛。

中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)信息咨詢委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)田萬(wàn)良表示，今年以來(lái)，隨著政府刺激經(jīng)濟(jì)政策連續(xù)推出并日益產(chǎn)生效果，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，消費(fèi)者預(yù)期好轉(zhuǎn)、信心逐漸恢復(fù)、購(gòu)買欲望增強(qiáng)。房地產(chǎn)回暖帶動(dòng)了整個(gè)建材家居市場(chǎng)需求的增長(zhǎng)。如何讓消費(fèi)過(guò)程更加愉快，裝飾公司怎樣做好增值服務(wù)，這是未來(lái)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主要方面。

居然之家在今年上半年取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī)，據(jù)此，運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張志良指出，品牌和服務(wù)是居然之家最顯著的特點(diǎn)，把這兩個(gè)方面做好，銷售就能持續(xù)走強(qiáng)。此外，居然之家還非常注重營(yíng)銷，和房地產(chǎn)商進(jìn)行合作，在未交房之前居然之家就進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，把高端客戶和有效客戶提前攔截。

目前，人們對(duì)生活品質(zhì)的追求觀念發(fā)生了改變。亞光亞裝飾公司董事長(zhǎng)彭桂華稱，消費(fèi)者的消費(fèi)觀念更加理性。同時(shí)，對(duì)完整家居一體化的需求增加。裝飾公司要不斷根據(jù)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整，并在流程方面進(jìn)行創(chuàng)新。同時(shí)，企業(yè)還要注重產(chǎn)品和技術(shù)的研發(fā)。亞光亞就有30多項(xiàng)服務(wù)節(jié)點(diǎn)，把22項(xiàng)科技融入家裝過(guò)程。

實(shí)創(chuàng)裝飾公司董事長(zhǎng)孫威很關(guān)注裝飾行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。目前國(guó)家大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉租房，這些政策房進(jìn)入市場(chǎng)后對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)格局影響非常大。他指出，經(jīng)濟(jì)適用房面積小，那么建材家具生產(chǎn)企業(yè)就要設(shè)計(jì)小巧的產(chǎn)品滿足市場(chǎng)的需要，裝飾公司在設(shè)計(jì)中也要考慮如何有效利用空間等。

I-BOSS家具公司總經(jīng)理鄭賢超對(duì)北京家具市場(chǎng)消費(fèi)變化的體會(huì)比較深。他表示，現(xiàn)在建材家居消費(fèi)兩極分化非常明顯，小戶型戶主希望產(chǎn)品價(jià)錢便宜，中等和大戶型戶主想購(gòu)買質(zhì)量好的品牌產(chǎn)品。鄭賢超認(rèn)為，未來(lái)建材家居生產(chǎn)企業(yè)間的馬太效應(yīng)會(huì)更加明顯，一些大品牌家具企業(yè)會(huì)不斷壯大，而一些小企業(yè)將逐步被市場(chǎng)淘汰。