【門窗幕墻網】2021年下半年至今，隨著國內房地產成交低迷，住宅銷售和竣工量不斷下滑，定制家居市場規模變化讓人擔憂。在此行業不景氣的大環境背景下，定制家居企業發展存在各種問題，近日已有擬上市的定制家居企業主動撤回材料，終止了上市進程。
科凡家居稱，定制家居行業屬于房地產后周期行業，會受到房地產行業景氣程度的影響。盡管業績一直保持穩定，若房地產市場未來受到宏觀調控和經濟發展的不利影響，公司也存在業績下滑的風險。
湘財證券分析師張智瓏認為，2022年1月到10月，商品房銷售面積同比下跌22%、銷售金額同比下跌26%。10月單月，商品房銷售面積同比下滑23%，銷售金額同比減少24%，降幅分別擴大7個百分點、9個百分點。9月末以來，房地產支持政策持續發力，但由于10月國慶假期及全國疫情反復影響，單月銷售同比降幅又再次擴大，銷售市場恢復仍然不夠穩固。
廣州某定制家居企業高管向記者表示，定制家居是很典型的房地產產業鏈后周期行業，主要需求一般比房地產成交滯后大半年，2022年全年房地產成交都不景氣，估計會持續影響到2023年上半年的定制家居需求。
科凡家居在更新招股書中表示，近年來，定制家居行業呈現出快速發展的趨勢，行業內的競爭對手如歐派家居、索菲亞、尚品宅配、金牌廚柜、好萊客、頂固集創等都先后上市，并通過資本市場多次融資投入擴大產銷規模。因行業發展潛力巨大，毛利率水平相對較高，部分地板、瓷磚等傳統家居建材類企業，也逐步加入定制家居行業，行業競爭不斷加劇。
科凡家居還在招股書中稱，定制家居行業雖然規模化的壁壘較高，但進入門檻較低，具有大行業，小企業的特點，幾乎每個城鎮都有本地的定制家具生產商。雖然優勢企業將占據更多市場份額，但大量中小企業仍將繼續存在，對優勢企業構成價格競爭壓力。
