【門窗幕墻網】綠色建筑具有節約資源、縮短工期、減少污染等優勢，而發展綠色建筑離不開金融的有力支持。日前，中國網財經記者實地調研北京中關村東升科技園二期海開園、三期自持地塊集體產業用房項目，以及豐臺區花鄉榆樹莊村A區棚戶區改造項目，探訪北京金融力量“護航”建筑綠色發展背后的故事。
信貸支持降低綠色建筑融資成本
加快推動建筑領域節能降碳，對實現碳達峰碳中和、推動高質量發展意義重大。中關村東升科技園二期海開園項目發言人王鵬程接受記者采訪時表示，該項目總建筑面積約24萬方，從設計之初便引入了綠色建筑的理念。
記者在調研過程中了解到，中關村東升科技園二期海開園項目是北京市2024年“3個100”重點工程，屬于重大科技創新及高精尖產業項目。除此之外，該項目還有另外一個標簽，綠色建筑評價體系中的最高級別標準——“綠建三星”。
綠色體現在哪里？王鵬程解釋稱，項目運用了大量的綠色建材。“例如這款阻燃晶板，防水性能特別好，而且裁剪方便，可以大大縮減工期，還不會產生甲醛，室內裝修過程中大量運用了這種環保建材。”王鵬程介紹稱。
此外，為降低建筑能耗、提高能源利用效率、減少碳排放，項目采取了多項節能降耗減碳措施。包括提升圍護結構熱工性能、采用高性能幕墻并大量應用綠色建材、采用鋼結構及免支撐樓承板、應用智慧運維管理系統、可再生能源供能、海綿城市設計、雨水回用系統，真正實現了建筑低碳綠色化運行。
據了解，中關村東升科技園二期海開園項目總開發周期約32個月，預計2025年一季度竣工并投入使用。“項目馬上就要驗收了，這得益于銀行信貸的大力支持。”王鵬程告訴記者，項目在建設過程中，得到了北京農商銀行海淀支行的高效信貸支持，該行與企業就項目實際情況進行充分交流溝通，完善金融服務方案，審批效率高，放款速度快，授信額度、期限、貸款利率等各方面條件與企業實際用款需求相匹配。
憑借“3個100”重點工程以及“綠建三星”兩大標簽的加持，北京農商銀行海淀支行為中關村東升科技園二期海開園項目提供授信22億元，并為其貸款審批流程提供便利。北京農商銀行公司金融部副總經理許旖旎表示，具有重點標識的項目比傳統信貸項目流程更加便捷，利率相對也更加優惠。
同樣在工程建設之初就確定了“綠建三星”目標的還包括中關村東升科技園三期自持地塊集體產業用房項目，該項目力求在建筑設計、建造、運營全生命周期實現綠色、低碳可持續發展。
中關村東升科技園三期發言人周暉介紹稱，2022年4月15日，該項目與北京農商銀行簽訂“借款合同”，集體產業貸款19.5億元。項目建設期間，北京農商銀行給予了很大支持，雙方于2024年4月28日簽定利率調整補充協議，最終確定貸款利率下調，據估算截至2024年底，合計將為該項目節省約幾百萬元的財務成本。
數據顯示，截至2024年一季度末，北京農商銀行綠色信貸余額748億元，占該行各項貸款的13.9%；支持建筑節能與綠色建筑行業綠色貸款余額占全部綠色貸款的21%。
優化流程助力城鄉建設綠色發展
豐臺區花鄉榆樹莊村位于中心市區西南部，由于人口增長，大量村民沒有得到回遷安置，同時房屋破舊且存在諸多消防、治安隱患。為改善榆樹莊村人民居住條件，滿足村民拆遷上樓及重點地區整治需要，豐臺區對其實施了棚戶區改造項目。
改造之后的榆樹莊園A區，小區內干凈整潔，環境優美，2900套精裝修房子已全部交付完畢，小區目前入住率達到80%。經住建部專業機構評價，榆樹莊村A區棚戶區改造項目達到裝配式建筑A級標準，也是北京市首個交房的全裝配式安置回遷房，是裝配式建筑科技示范工程。
裝配式建筑是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件，如樓板、墻板、樓梯、陽臺等，運輸到建筑施工現場進行組裝的建筑。
“像造汽車一樣造房子。”北京榆構建筑工程有限公司總經理劉方利介紹稱，裝配式建筑相比傳統施工，可以減少施工期間的噪音污染以及揚沙粉塵污染，產生的垃圾減少80%至90%，同時大大降低了人力成本。
建設銀行北京豐臺支行副行長董斌介紹稱，新村建設工作正式啟動后，建設銀行北京市分行馬上組建項目營銷團隊，以“綠色信貸+綠色低碳建筑+綠色監理”創新模式為抓手，經過分支行領導多次牽頭營銷，為榆樹莊村集體企業“北京榆樹莊園房地產開發有限公司”授信14億元，并實現綠色貸款投放5.05億元，推動城鄉建設綠色發展。
“我們同期進行融資時，也與其他銀行進行了接洽，雖然其他銀行提前進入此項目，建設銀行整個審批過程相對快了一個月。建設銀行審批以后，項目急用錢，所以我們跟建設銀行優先簽訂了合作協議。”北京榆樹莊園房地產開發有限公司財務工作人員說道。
早在2016年，建設銀行北京市分行便成立綠色信貸委員會，多年來一直在不斷摸索和前進，針對綠色信貸領域給與了很多差異化支持政策。無論是審批還是放款，均設有綠色通道，辦理效率高于一般信貸業務，同時在貸款規模上，綠色項目也優先保障。截至2024年5月末，建設銀行北京市分行綠色貸款余額4174.42億元，綠色貸款占各項貸款比重達28.52%。
政策加碼精準支持建筑綠色發展
建筑領域是我國能源消耗和碳排放的主要領域之一。我國在“十四五”規劃中明確要深入推進建筑領域低碳轉型，人民銀行在《關于進一步強化金融支持綠色低碳發展的指導意見》中提出“鼓勵金融機構利用綠色金融標準或轉型金融標準，加大建筑等領域綠色發展和低碳轉型的信貸支持力度”。
今年6月，人民銀行北京市分行等七部門聯合印發《北京市信貸支持建筑綠色發展的指導意見(試行)》(以下簡稱《指導意見》)，《指導意見》以服務北京市建筑綠色低碳高質量發展為出發點和落腳點，從總體要求、實施路徑、組織實施三大方面對金融機構信貸支持建筑綠色發展工作做好政策引導和制度支撐，助力“綠色北京”建設。
《指導意見》支持銀行業優化工作流程，提升服務質效，加強對建筑綠色發展相關領域全鏈條和全周期的信貸支持，為城市更新與建筑低碳轉型提供多樣化的金融產品和服務創新。信貸支持范圍涵蓋了綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、既有建筑節能綠色化改造、綠色建材研發、裝配式部品部件生產項目等方面，同步帶動綠色建筑消費等上下游產業綠色轉型發展。
除此之外，《指導意見》明確了信貸支持工作中申請金融產品、提交建筑綠色水平說明文件、開展建筑綠色發展專項設計、進一步明確項目綠色水平、提供綠色信貸支持、執行貸后管理、竣工驗收后管理的七個步驟和依據，對事前認定、事中管理、事后管理等各環節涉及的專業性支撐文件予以列示，引導金融機構更為精準有力地支持建筑綠色發展。
人民銀行北京市分行充分發揮“碳減排支持工具”“京綠融”“京綠通”等結構性貨幣政策工具引導撬動作用，使更多信貸資源向綠色領域聚集。2024年1-5月，人民銀行北京市分行累計發放“京綠通”“京綠融”貨幣政策工具超38.5億元，引導撬動更多信貸資源向綠色領域聚集，目前北京市綠信貸余額突破2萬億元。其中，運用“京綠融”支持工具，對東升新時代(北京)科技有限公司的綠色貸款項目，向北京農商銀行提供再貸款支持超6億元。
“《指導意見》的出臺對我們而言非常重要，針對金融機構支持的領域和項目類型，有了明確的政策導向。”建設銀行北京市分行有關負責人表示，《指導意見》明確了信貸支持工作中的關鍵步驟、依據和各環節涉及的專業性支撐文件，進一步推動了金融與建筑領域的政策銜接，引導金融機構更為精準有力地支持建筑綠色發展。
建設銀行北京市分行有關負責人進一步指出，下一步在風險可控前提下，用好綠色信貸支持政策和配套資源，提升對建筑綠色發展領域企業和項目的信貸支持力度和綜合金融服務水平，助力北京市建筑產業綠色低碳轉型，全力書寫好“綠色金融”這篇大文章。
“我行不斷完善綠色金融頂層設計，充分落實政策導向，強化綠色戰略布局。”許旖旎表示，目前北京農商銀行正在制定《北京農商銀行綠色金融工作方案》，方案明確了該行綠色金融指導思想和工作思路，制定短期、中期、長期的發展目標，并從提高業務發展質量、強化綠色金融管理、提升治理水平三個維度制定工作舉措，全面提升綠色金融制度建設水平。
