前景：房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)玻璃業(yè)

　　眾所周知，建筑玻璃業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)。房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的變化將直接影響到建筑玻璃業(yè)的發(fā)展。不論是市政辦公樓、公共建筑、商品房、商業(yè)寫字樓還是民用建筑，均離不開(kāi)各種建筑玻璃產(chǎn)品的應(yīng)用。事實(shí)上，房地產(chǎn)業(yè)已成為建筑玻璃的晴雨表。

　　縱觀國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)的與之相關(guān)的調(diào)控政策從長(zhǎng)遠(yuǎn)看是有利于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的。雖然國(guó)家在政策上還將加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，打壓畸形房?jī)r(jià)，但隨著市場(chǎng)調(diào)控力度的加強(qiáng)，房地產(chǎn)開(kāi)工率會(huì)逐漸上升。保障性住房建設(shè)、城鎮(zhèn)化建設(shè)以及商業(yè)地產(chǎn)的崛起，都將成為房地產(chǎn)業(yè)快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)，并將帶動(dòng)建筑玻璃業(yè)的發(fā)展。

　　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求有多大?究竟能持續(xù)多久?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮認(rèn)為，未來(lái)10年到20年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是全世界最活躍、最有生命力、最有發(fā)展前景的市場(chǎng)。他認(rèn)為，未來(lái)10年， 中國(guó)經(jīng)濟(jì)有兩大動(dòng)力。

　　一個(gè)是城市化、城鎮(zhèn)化。未來(lái)20年， 中國(guó)城市化率將提高到76%以上，城市對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到95% 以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示著我國(guó)城市化進(jìn)程的高速前行，這將為建筑業(yè)帶來(lái)更廣闊的市場(chǎng)。建筑用玻璃企業(yè)無(wú)疑也將是其中的受益者之一。

　　其次是消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)。城市化進(jìn)程的加快將有力拉動(dòng)新增城鎮(zhèn)人口對(duì)住房的剛性需求。對(duì)于保障性住房，陳淮認(rèn)為，第一位是保障城市里居住困難、購(gòu)不起房的低端家庭，第二位是保障進(jìn)城的農(nóng)民工。這是一個(gè)很大的需求。另一個(gè)巨大需求來(lái)自改善性住房。中國(guó)的改善性住房需求至少要持續(xù)20年到30年。現(xiàn)在中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭的戶均住房面積僅60平方米，只能滿足居民的基本居住需求。改善性需求要求戶均住房面積90—120平方米，這個(gè)需求也是巨大的。

　　此外，舊城改造、新農(nóng)村建設(shè)以及國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民自建房等政策的實(shí)施都將帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展，進(jìn)而拉動(dòng)與房地產(chǎn)業(yè)緊密相連的建筑玻璃業(yè)的消費(fèi)需求。

　　市場(chǎng)：區(qū)域走向全國(guó)

　　產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移將促使玻璃業(yè)由沿海發(fā)達(dá)地區(qū)轉(zhuǎn)向中西部地區(qū)。現(xiàn)今，城鎮(zhèn)化的加快、區(qū)域振興規(guī)劃和建材下鄉(xiāng)政策的推出，使得建筑玻璃業(yè)的市場(chǎng)需求持續(xù)旺盛，也使得眾多企業(yè)非常看好中西部地區(qū)企業(yè)的成長(zhǎng)空間。以往，區(qū)域城鎮(zhèn)化加速發(fā)展的地區(qū)主要是東部沿海地區(qū)。隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變、土地和勞動(dòng)力成本上升及擁有優(yōu)勢(shì)資源的中西部城市的穩(wěn)步擴(kuò)大，大量的東部產(chǎn)業(yè)包括玻璃業(yè)，將在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的大潮下加速?gòu)臇|部沿海轉(zhuǎn)移到中西部。這將推動(dòng)中西部城鎮(zhèn)化率的提高， 擴(kuò)大西部的消費(fèi)需求。

　　在政策層面上，國(guó)家在中西部地區(qū)陸續(xù)推出了10多個(gè)區(qū)域振興規(guī)劃。區(qū)域振興規(guī)劃的推出將帶來(lái)中西部地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公路交通、舊城改造的大規(guī)模建設(shè)。由于建筑玻璃業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)的依賴性較高，建筑玻璃業(yè)便成為建材業(yè)最先受益的行業(yè)之一。

　　此外，2010年初“建材下鄉(xiāng)”已正式寫入中央“一號(hào)文件”。“建材下鄉(xiāng)”政策的逐步實(shí)施，又將拉動(dòng)建筑玻璃等相關(guān)建材產(chǎn)品在農(nóng)村市場(chǎng)的廣泛應(yīng)用。

　　現(xiàn)今，建筑玻璃業(yè)的市場(chǎng)正處于全國(guó)性品牌與區(qū)域性品牌并存的局面，并且各自為政。每個(gè)地區(qū)又有各自的區(qū)域品牌，已形成各自“占地為營(yíng)”、“諸侯爭(zhēng)霸”的局面。隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，綜合競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的廠家的產(chǎn)業(yè)規(guī)模將逐步擴(kuò)大，影響力將越來(lái)越大， 而小的廠家因資金投入不足等原因很可能面臨被淘汰出局或者被大企業(yè)兼并的局面。

　　由于玻璃企業(yè)跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)受地域產(chǎn)業(yè)輻射半徑及物流的制約，銷售成本高，且交貨期長(zhǎng)，因此會(huì)使企業(yè)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力減弱。很多玻璃企業(yè)在當(dāng)?shù)厥菑?qiáng)勢(shì)的品牌，但卻邁不出本區(qū)域。想做全國(guó)性品牌，需要有足夠大的經(jīng)營(yíng)規(guī)模。

　　隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的全球化，競(jìng)爭(zhēng)也日益全球化。目前國(guó)際玻璃企業(yè)(如日本旭哨子集團(tuán))在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)均占有一定的比例。國(guó)內(nèi)品牌與國(guó)際品牌在技術(shù)研發(fā)上仍存在著一定的差距。因此，區(qū)域品牌只有快速成長(zhǎng)為全國(guó)性品牌，才能與國(guó)內(nèi)外大品牌爭(zhēng)相抗衡。

　　事實(shí)上，玻璃企業(yè)在進(jìn)行產(chǎn)能布局以及生產(chǎn)基地的建設(shè)時(shí)，在不同區(qū)域達(dá)成縱橫聯(lián)合的效果是最為理想的。在不同區(qū)域建立生產(chǎn)基地，不僅最大限度地減輕了企業(yè)運(yùn)輸成本壓力，而且還增加了產(chǎn)品的綜合競(jìng)爭(zhēng)能力。

　　現(xiàn)今，應(yīng)市場(chǎng)需求，國(guó)內(nèi)大型玻璃企業(yè)也在加速外拓。筆者近日獲悉，國(guó)內(nèi)的大型玻璃企業(yè)南玻已在深圳、東莞、廣州、成都、天津、廊坊、吳江、宜昌、四川江油、廣東河源、廣東英德等地建有大型生產(chǎn)基地和原料基地，形成節(jié)能玻璃、平板顯示器、太陽(yáng)能玻璃三大完整產(chǎn)業(yè)鏈。

　　南玻工程玻璃事業(yè)部劉秉君告訴筆者， 在工程玻璃方面，玻璃產(chǎn)品的生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本等因素將影響到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)。為適應(yīng)市場(chǎng)及企業(yè)產(chǎn)能擴(kuò)張的需求，南玻已在東莞市麻涌、天津市武清、江蘇省吳江市、成都市雙流建立四大工程玻璃產(chǎn)業(yè)基地，再加上即將投建的湖北省咸寧建筑節(jié)能玻璃生產(chǎn)基地，工程玻璃方面將形成五大產(chǎn)業(yè)基地。待湖北省咸寧建筑節(jié)能玻璃生產(chǎn)基地建成后，南玻將在國(guó)內(nèi)形成五大產(chǎn)業(yè)布局，其市場(chǎng)范圍將輻射全中國(guó)。

　　此外，筆者也了解到，洛玻、信義玻璃、福耀、中航三鑫等國(guó)內(nèi)大型玻璃企業(yè)均在全國(guó)各大城市設(shè)有建筑玻璃銷售機(jī)構(gòu)或生產(chǎn)基地，這將加大外拓市場(chǎng)的力度。