近日，沈陽市正式出臺了《關于進一步活躍房地產市場的若干意見》，內容涉及25條活躍房地產市場的新政策，用以鼓勵住房消費、促進房地產開發投資、優化服務環境，推動沈陽市房地產業健康、平穩、可持續發展。
“新政”規定，職工單方正常足額繳存住房公積金的貸款最高金額上限由15萬元上調至20萬元，職工夫妻雙方正常足額繳存住房公積金的貸款金額由25萬元上調至40萬元；商品房貸款最長年限由25年延長到30年，存量房（二手房）貸款最長年限由15年延長到20年；住房公積金貸款購買商品房最低首付款比例調整為不低于購房總價款的20%；對男方年滿50周歲，女方年滿45周歲，連續繳存公積金3年（含3年）以上并繼續足額繳存公積金且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制由男60周歲、女55周歲，調整為男65周歲、女60周歲。
在收費方面，個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率按國家規定統一下調到1%%，購買10000元/平方米以下住房按1.5%%繳納契稅；個人存量住房（二手房）轉讓環節（賣舊買新或買新賣舊）所涉及的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅暫緩征收；個人買賣存量普通住房交易手續費、個人貸款購買普通住房抵押（或預告）登記手續費、個人購買普通住房查檔證明費減半收取。對人均住房建筑面積未達到沈陽市住房標準或家中有年滿18周歲以上子女而購買第二套住房的，可比照首套住房貸款政策執行；個人購買商品房繳納專項維修基金按現行標準的75%%收取，交款時點為購房人辦理房屋登記手續前。經濟適用房計劃調整為貨幣化補貼，對符合經濟適用住房政策的購房者，可先自行購房，再憑有效憑證向政府申領補貼。另外，“新政”還就房地產開發企業在項目運作中的首付款比例、開發稅費減免和審批等問題進行了相應的調整。
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